Eindom eller Unik Bolig?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Ejendomsadministration alle kan finde ud af
Komplet softwareløsning til ejendomsadministration
Forskellene der betyder noget
- Eindom har en offentlig prisliste, det har Unik Bolig ikke.
- Unik Bolig har en mobil-app, det har Eindom ikke.
- Eindom sigter mod SMV, Unik Bolig mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Eindom hoster data i EU. Unik Bolig oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Eindom hvis
I er udlejer, forening eller mindre administrator med danske boliglejemål, vil automatisere opkrævning, rykkere og bogføring, og I bruger i forvejen e-conomic, Dinero eller Business Central.
Lad være hvis
I har brug for en beboer-app eller mobilbaseret driftshåndtering i marken, eller I er en stor administrationsvirksomhed med behov ud over opkrævning, bogføring og lejerkommunikation.
Vælg Unik Bolig hvis
I er en professionel ejendomsadministration eller boligorganisation med 100+ lejemål, der vil samle administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét system med dansk support.
Lad være hvis
I er en lille udlejer eller boligforening med få lejemål uden fast administrator, eller I leder efter en selvbetjent cloud-løsning med offentlig prisliste.
Felt for felt
| Felt | Eindom | Unik Bolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 55 kr. pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Nej | Ja |
| Grundlagt | 2017 | 1985 |
| Hovedsæde | København K | Vejle, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Betalingsservice, Aiia, MobilePay, Sproom, e-conomic, Dinero, Microsoft Business Central, Penneo, Visma Addo, DomuSpect, Propbinder, BBR, e-Boks, PostNord Strålfors | Penneo, e-Boks, Brunata, eFacto, Andel Energi, bolig.io, Bolind, Nets |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Eindom
- Offentlig prisliste med indgangspris på 55 kr. pr. måned ekskl. moms og ingen bindingsperiode
- Automatisk opkrævning og indbetalingsafstemning via Betalingsservice, Aiia, Sproom og MobilePay
- Bogføringsintegration til e-conomic, Dinero og Microsoft Business Central
- Dansksproget platform, telefonsupport (hverdage 9-18) og dansk hjælpecenter
- Data hostes i EU (AWS Frankfurt og Irland) ifølge databehandleraftalen
- Åben API beskrevet i forretningsbetingelserne
- Forbrugsafregnede tillæg oveni abonnementet: digital underskrift 39-45 kr. pr. dokument, SMS 0,75 kr. pr. besked, fysiske breve fra 35 kr., e-Boks 5-20 kr., Aiia 4,25 kr. pr. transaktion plus 119 kr. pr. måned
- Alle priser vises ekskl. moms
- Ingen mobil-app fundet; løsningen er web-baseret
- Databehandleraftalen omfatter amerikanske underdatabehandlere (bl.a. OpenAI, Anthropic, Google, Bugsnag) med EU's standardkontraktbestemmelser som overførselsgrundlag
- Onboarding-assistance afregnes som tilkøb (oplyst op til 5.000 kr. pr. dag)
Unik Bolig
- Dækker administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét samlet system
- Over 450 administrationer og mere end 1 million lejemål på platformen ifølge leverandøren
- Over 30 integrationer, bl.a. Penneo, e-Boks og Brunata, samt mulighed for API-integrationer
- Dansk leverandør med support og konsulenter i Vejle, Aalborg og København
- Understøtter almene boliger, privat udlejning, foreninger og erhvervslejemål i samme system
- Ingen offentlig prisliste, priser oplyses kun ved kontakt
- CORE-pakken anbefales først fra omkring 100 lejemål, løsningen er ikke rettet mod meget små porteføljer
- On-premise eller leverandørhostet arkitektur, ikke cloud-native SaaS; efterfølgeren HabiCen skal ifølge leverandør og presseomtale gradvist afløse Unik Bolig
- Unik fusionerede i maj 2026 med hollandske Zig under Main Capital Partners, hvilket kan påvirke produkt- og prisstrategien fremover
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
