EG MainManager eller NTI FM?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
CAFM-system til drift, vedligehold, lejeaftaler og energi på tværs af en bygningsportefølje
Facility Management-system til drift, vedligehold og styring af ejendomsporteføljen
Forskellene der betyder noget
- EG MainManager koster efter abonnement, NTI FM efter enterprise-aftale.
- EG MainManager har en mobil-app, det har NTI FM ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- EG MainManager har AI-funktioner. NTI FM oplyser det ikke.
- EG MainManager har et åbent API. NTI FM oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg EG MainManager hvis
I forvalter en større, blandet bygningsmasse (fx havn, hospital, kommune eller erhvervsportefølje), har et fast driftsteam og vil samle fejlmeldinger, vedligeholdelsesplaner, tilstandsvurdering, lejeaftaler og økonomi i ét system med opslag i BBR.
Lad være hvis
I er en mindre boligforening eller udlejer med få lejemål, som primært mangler huslejeopkrævning og beboerkommunikation, og som vil kunne se pris og købe løsningen uden en salgsdialog.
Vælg NTI FM hvis
I driver eller administrerer en større bygningsmasse (fx almene boliger, kommunale ejendomme eller uddannelsesinstitutioner), har flere driftsmedarbejdere i marken og vil samle vedligeholdsplaner, opgaver, kontrakter og dokumentation i ét dansksproget system med dansk hotline-support.
Lad være hvis
I har en håndfuld ejendomme og vil kunne se prisen og komme i gang selv uden salgsdialog, eller I kræver dokumenteret API og oplyst datacenterplacering, før I skriver under.
Felt for felt
| Felt | EG MainManager | NTI FM |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 1994 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | Ballerup, Danmark (EG, Lautrupvang 24, 2750 Ballerup); produktenhed i Kópavogur, Island | Værløse, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR (Danmark), Matrikkel (Norge), Fasteignamat (Island), Microsoft Active Directory, Azure AD single sign-on, Google single sign-on, SAML 2.0, Microsoft Exchange (SMTP/POP3), GIS-systemer, BIM via Bimsync, REST-API med Swagger-dokumentation, SOAP-webservices, SQL/ODBC, FTP/SFTP-filimport, Unit4 Agresso (eksempel i teknisk beskrivelse), Oracle OeBS (eksempel i teknisk beskrivelse), ProArc (eksempel i teknisk beskrivelse), Synergi (eksempel i teknisk beskrivelse), CA IdM (eksempel i teknisk beskrivelse) | EG Bolig, ERP- og økonomisystemer (ikke nærmere specificeret af leverandøren), NTI BIDCO (udbuds- og tilbudsplatform), Autodesk Construction Cloud (via byggesagsmodulet NTI FM Project Management), BIM-modeller og digital aflevering |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
EG MainManager
- Standardintegration til offentlige ejendomsregistre: BBR i Danmark, Matrikkel i Norge og Fasteignamat i Island
- Både REST-API med Swagger-dokumentation og SOAP-webservices, plus SQL/ODBC- og FTP/SFTP-integration
- Egen database og eget filområde pr. kunde ifølge leverandørens tekniske beskrivelse
- Kan køres både Azure-hostet og on-premise hos kunden
- Single sign-on via Active Directory, Azure AD, Google og SAML 2.0
- Dansksproget support med dansk telefonnummer og faste åbningstider
- Modulbredde fra helpdesk og bygningsarkiv til arealstyring, rengøring, energistyring, lejeaftaler og projektøkonomi
- App til iOS og Android til fejlmeldinger, arbejdsordrer, tidsregistrering og måleraflæsning
- Bygningsdata kan vises i GIS, 2D og BIM i samme system som drift og vedligehold
- Ingen offentlige priser; alle tre pakker henviser til kontakt og demo
- Dataplacering og Azure-region er ikke oplyst i den offentligt tilgængelige dokumentation
- Den offentlige tekniske beskrivelse er revision 1.5 af 13.07.2022 og beskriver .NET Framework 4.7, Windows Server 2012/2019 og en PhoneGap-baseret app
- AI omtales som AI-understøttede analyser uden specifikation af funktioner eller hvilken pakke de indgår i
- Produktet har skiftet ejerskab flere gange siden 2020 og indgår nu i EG-koncernens portefølje
- Ved on-premise-drift ligger drift af web- og SQL-servere hos kunden
- Konkrete danske økonomisystemer er ikke navngivet som færdige integrationer; ERP-kobling beskrives generisk via åbne API'er
NTI FM
- Modulopbygget system, hvor porteføljemodulet er fælles datagrundlag for resten (NTI FM Basis oplyses som syv moduler: drift og vedligehold, arealstyring, dokumenthåndtering, tegningsarkiv, helpdesk, digital aflevering m.fl.)
- Webbaseret løsning, der tilgås i browser på pc og mobile enheder uden installation
- Dansk leverandør med dansk hotline-supportaftale, hvor NTI FM står på listen over supporterede produkter
- Byggesagsmodul (NTI FM Project Management) udviklet sammen med Boligkontoret Danmark og sat i drift i slutningen af 2024
- Direkte integration til udbudsplatformen NTI BIDCO offentliggjort juni 2025
- Kan anskaffes via SKI-aftale (relevant for offentlige indkøbere)
- Navngivne referencer i almen bolig (Civica, Boligkontoret Danmark), kommuner (Odsherred) og uddannelsessektoren (professionshøjskolerne)
- Beboervendt funktion til fejlmelding i boligen ifølge kundecase hos Civica
- Ingen offentlig prisliste; pris og licensmodel oplyses først ved kontakt eller tilbud
- Hosting og datacenterplacering er ikke oplyst i det offentligt tilgængelige materiale
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; leverandøren beskriver sikre, åbne integrationer til ERP- og økonomisystemer uden at specificere snitflader
- Ingen dokumenterede AI-funktioner fundet i offentligt materiale
- Ingen selvstændig mobilapp fundet; mobil adgang sker gennem browseren
- Funktionsomfang og pris afhænger af, hvilke moduler der vælges
- Produktet har heddet flere ting (LogFM, Mdoc FM, internt e-drift), hvilket gør ældre omtale og referencer svære at sammenholde
- Leverandørens site blokerer automatiseret hentning, så dele af faktagrundlaget bygger på søgemaskinens gengivelse af leverandørens egne sider
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
