Forskellene der betyder noget
- EG Bolig koster efter enterprise-aftale, Proper efter abonnement.
- EG Bolig har AI-funktioner, det har Proper ikke.
- EG Bolig har en mobil-app, det har Proper ikke.
- EG Bolig sigter mod Enterprise, Proper mod SMV og enterprise.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg EG Bolig hvis
I er en almen boligorganisation eller en professionel ejendomsadministrator med mange lejemål, der skal samle udlejning, opkrævning, flytteafregning, forbrugsregnskab og økonomi i ét system med understøttelse af dansk lovgivning og dansk infrastruktur (NemKonto, e-Boks, Betalingsservice).
Lad være hvis
I er en lille privat udlejer eller en mindre boligforening uden fast administration, der har brug for en enkel løsning med offentlige priser og selvbetjent opstart uden implementeringsprojekt.
Vælg Proper hvis
Udlejere og små til mellemstore ejendomsvirksomheder der vil automatisere huslejeopkrævning, bankafstemning, rykkere og lejerkommunikation uden at ansætte administration, samt større porteføljer der kan udnytte API, webhooks og e-conomic-integrationen.
Lad være hvis
Ejer- og andelsboligforeninger med behov for foreningsadministration, organisationer der kræver offentlig prisliste eller på forhånd dokumenteret EU-datalokation, og brugere der forventer en dedikeret mobil-app til lejere.
Felt for felt
| Felt | EG Bolig | Proper |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Ikke oplyst |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Nej |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 1977 | 2017 |
| Hovedsæde | Ballerup, Danmark (Lautrupvang 24, 2750 Ballerup) | Gothersgade 8L, 1123 København K, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-Boks (digital post), NemKonto, Betalingsservice (BS+ bilagshaandtering), Bankintegration og bankafstemning, Penneo (digital underskrift), CPR-opslag, InkassoPro, Huslejeregistret, e-skattebillet (ejendomsskat), Tilmelding til elselskaber, EG ProBo / EG ProBo Extra (beboerportal og app), Webservices (Grund, Finans, Lokale) til tredjepartsintegrationer | Visma e-conomic, Zapier, Betalingsservice |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
EG Bolig
- Bred modulpakke der dækker driften fra udlejning og flytteafregning til økonomi, ERP og compliance
- Stor udbredelse i Danmark: over 6.000 daglige brugere og mere end 700.000 administrerede lejemål ifølge EG
- Dokumenterede integrationer til dansk infrastruktur: NemKonto, e-Boks, Betalingsservice, CPR-opslag, Huslejeregistret og Penneo
- Webservices (Grund, Finans, Lokale) udstiller data til tredjepartsintegrationer
- Dansk leverandør med dansksproget helpdesk (telefon og mail, hverdage)
- Priser oplyses kun ved kontakt; ingen offentlig prisliste for EG Bolig
- Beboer-app og beboerkommunikation ligger i separate produkter (EG ProBo / EG ProBo Extra), der skal tilkøbes
- Flere af de markedsførte AI-funktioner beskrives som nye eller kommende
- Hosting- og datacenterplacering fremgår ikke af de offentlige produktsider
- Modulopbygget model gør den samlede omkostning afhængig af modulvalg
- Kundereferencer er overvejende større organisationer; implementering sker som projekt hos leverandøren
Proper
- Automatisk huslejeopkrævning via bankoverførsel og Betalingsservice med 100 procent automatisk bankafstemning ifølge leverandøren
- Automatiske betalingspåmindelser samt påkrav og opsigelsesbreve som tilvalg
- Automatisk lejeregulering baseret på nettoprisindeks eller andre kriterier
- Offentligt API med webhooks, Zapier-understøttelse og dokumentation på docs.helloproper.com
- Integration til Visma e-conomic med automatisk fakturaoprettelse og afstemning
- Dansk platform med dansk supportcenter og dansk telefonnummer
- Priser er ikke offentligt tilgængelige og oplyses via kontakt eller demo-booking
- Hosting hos AWS, men EU-region er ikke offentligt angivet; databehandleraftalens bilag om lokation og underdatabehandlere vises kun som billeder
- Ingen dedikeret mobil-app omtalt på sitet eller fundet i App Store/Google Play
- Ingen AI-funktioner omtalt; automatiseringen er regelbaseret
- Rettet mod udlejning af lejemål; foreningsadministration for ejer- og andelsforeninger er ikke beskrevet
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
