Dynamics Property eller EBOB?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Ejendomsadministration bygget ind i Microsoft Business Central frem for ved siden af
Modulopbygget platform til boligforeningers bestyrelse, administrator og ejendomsservice med opgavestyring, dokumentarkiv og beboerkommunikation
Forskellene der betyder noget
- EBOB har en offentlig prisliste, det har Dynamics Property ikke.
- Dynamics Property sigter mod SMV og enterprise, EBOB mod SMV.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- EBOB koster efter freemium. Dynamics Property oplyser ikke sin prismodel.
- EBOB hoster data i EU. Dynamics Property oplyser det ikke.
- EBOB har AI-funktioner. Dynamics Property oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Dynamics Property hvis
I bruger allerede Microsoft Dynamics 365 Business Central, har flere selskaber i koncernen, og er trætte af at vedligeholde integrationen mellem økonomi og ejendomsadministration.
Lad være hvis
I bruger et andet ERP-system og ønsker ikke at skifte, eller I har brug for et administrationssystem der kan stå alene.
Vælg EBOB hvis
I er en ejer- eller andelsboligforening, hvor bestyrelsen i dag kører på mail og regneark, og I vil kunne prøve et system gratis og betale under 400 kr. om måneden uden binding.
Lad være hvis
I er en professionel administrator med en større portefølje, der skal integreres med et økonomisystem, eller I skal bruge en leverandør med flere års dokumenteret driftshistorik og navngivne referencekunder.
Felt for felt
| Felt | Dynamics Property | EBOB |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Freemium |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 299 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2024 |
| Hovedsæde | Aarhus N, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Microsoft Dynamics 365 Business Central, Office 365, SharePoint, Power Automate, Power BI, Jet Reports | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 4. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Dynamics Property
- Ejendomsadministration og økonomi i samme system, så integrationen mellem de to bortfalder
- Særskilt håndtering af koncerner med flere juridiske enheder
- Office 365, Power Automate, Power BI og Jet Reports følger med Business Central-platformen
- Dansk leverandør med dansk support på telefon og supportcenter
- Forudsætter Microsoft Dynamics 365 Business Central. Licenserne dertil kommer oveni
- Ingen offentlig pris
- Hverken API, mobilapp eller AI-funktioner er beskrevet på sitet
- Mindre dansk leverandør, hvilket bør indgå i vurderingen af leverandørrisiko
EBOB
- Offentlig prisliste med tre pakker, herunder en gratis pakke der ikke er tidsbegrænset
- 30 dages gratis adgang til de betalte pakker uden kortoplysninger og uden binding
- AI-automatisering, automatisk opsætning af arbejdsgange og AI-kommunikationsmodul indgår i Pro-pakken
- Bestyrelse, administrator, ejendomsservice og beboere arbejder i samme system med hver sin indgang
- Vilkårene angiver drift i EU- og EØS-datacentre, 99,5 procent garanteret oppetid, backup hver fjerde time og 30 dages versionshistorik
- Eksport af data i standardformater i 30 dage efter opsigelse, og dokumenteret sletning med backup fjernet efter 90 dage
- Én bruger kan holde overblik over flere foreninger, hvilket dækker ejendomsservice med mange kunder
- Leverandørens egne udbredelsestal er ikke ens: forsiden skriver 2.500 aktive brugere og 4,9 af 5 på 128 anmeldelser, om-siden over 750 kunder og 98 procent tilfredshed, og ingen af tallene har oplyst opgørelsesmetode
- Om-siden angiver 2018 som starttidspunkt, mens selskabet EBOB ApS er registreret 18. november 2024
- Ingen navngivne integrationer til økonomi-, administrations- eller adgangssystemer, og intet dokumenteret API
- Modulsiden viste ingen moduler ved screeningen, så det modulkatalog prisen henviser til kunne ikke gennemgås
- Privatlivspolitikken oplyser, at der behandles CPR-numre og forbrugsdata på beboere, men navngiver hverken hostingleverandør eller underdatabehandlere
- Basic-pakken har et loft på 50 brugere, og prisen kan reguleres op til 5 procent om året med tre måneders varsel
- Udtalelserne på forsiden er anført med personnavne og foreningsnavne, der ikke kunne verificeres uden for leverandørens eget site
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
