DomuSpect eller WebBolig?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- DomuSpect har en offentlig prisliste, det har WebBolig ikke.
- DomuSpect sigter mod SMV og enterprise, WebBolig mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- DomuSpect koster efter freemium. WebBolig oplyser ikke sin prismodel.
- DomuSpect har et åbent API. WebBolig oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg DomuSpect hvis
I udlejer eller administrerer lejemål og laver flyttesynene selv, og I vil have tjekliste, fotodokumentation og underskrift samlet ét sted uden at skulle skifte administrationssystem for at få det.
Lad være hvis
I har allerede et administrationssystem, der selv dækker flyttesynet, eller I kan ikke acceptere, at gratisversionen forudsætter, at lejerne tilmeldes elforsyning gennem leverandørens partner.
Vælg WebBolig hvis
I er en almen boligorganisation eller en større administration, der vil have økonomi, husleje, udlejning, vedligehold og løn i ét system fra en leverandør med lang historik i den almene sektor.
Lad være hvis
I er en mindre forening eller privat udlejer, der vil kunne se prisen og komme i gang selv, eller I har brug for dokumenterede integrationer til måler- og driftssystemer.
Felt for felt
| Felt | DomuSpect | WebBolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | 89 kr. pr. bruger pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ikke oplyst |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 1989 |
| Hovedsæde | Oslo, Norge | Lystrup, Danmark |
| Status | Opkøbt | Aktiv |
| Integrationer | Boligflow, Eindom, NRGi | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 13. august 2026 | 12. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
DomuSpect
- Offentlig prisliste i fire trin uden binding og uden opstartsgebyr, så adgangsprisen er kendt på forhånd
- Gratisniveau uden loft på antal syn, hvis funktionen til eltilmelding bruges
- Står alene og forudsætter ikke et bestemt administrationssystem, i modsætning til de øvrige synsværktøjer i kartoteket
- Kører i browseren på mobil, tablet og computer, så samme sag kan påbegyndes på kontoret og afsluttes på stedet
- Tjekliste, fotodokumentation og digital underskrift i ét forløb med en samlet PDF-rapport til lejer, kontor og håndværkere
- Rapporten kan lægges ind i Boligflow og Eindom, og Eindom forudfylder synet med de lejemåls- og lejerdata, systemet allerede har
- Tilmelding af lejer til elforsyning kan ske som en del af indflytningsrapporten via aftale med NRGi
- Navngivne kunder, blandt andre Københavns Kommune, Odd Fellow Ordenen og KFI erhvervsdrivende fond
- Leverandøren indgår i den norske koncern Spir Group sammen med Ambita, Boligmappa og iVerdi
Fundet i screeningen
- Aftaleparten er norsk (Spir Data AS, Oslo), og det danske selskab Unbolt ApS (CVR 44634651) er opløst efter frivillig likvidation 13.05.2026
- Sitet henviser flere steder til apps til iOS og Android, men de kunne ikke findes i App Store eller Google Play 13.08.2026; produktet er i dag en webplatform
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om rapporterne indeholder fotos fra private boliger
- Priserne oplyses pr. licens, men det fremgår ikke af prissiden, hvor mange brugere en licens dækker
- Brugertallene (mere end 800 brugere, mere end 10.000 flyttesyn, mere end 480.000 sparede minutter) er leverandørens egne uden dato eller metode
- Ingen offentlig oplysning om dataeksport, hvis man skifter væk fra løsningen
- Persondatapolitikken er ikke ajour: den omtaler apps, som ikke længere kan hentes, og måling på det tidligere domæne iospect.dk
Leverandøren oplyser selv
- Gratisversionen er ifølge leverandøren betinget af, at funktionen "Tilmeld lejer til elforsyning" bruges, altså at lejerne kanaliseres til leverandørens elpartner NRGi
- API-adgang og integration til Boligflow og Eindom kræver det dyreste abonnement på 719 kr. pr. md.
- Enterprise-løsningen fra 1.879 kr. pr. md. og de tilhørende vilkår oplyses kun ved telefonisk kontakt
Screenet fra 12 offentlige kilder.
WebBolig
- Modulopbygget totalsystem, hvor økonomi, husleje, udlejning, budget, vedligehold og løn deler samme grunddata
- Løn er med som modul, hvilket de øvrige administrationssystemer i kartoteket ikke har
- WebBolig FO dækker fælles opnotering på tværs af organisationer, som er en almen konstruktion
- WebZone og WebSite kobler ansøgerens selvbetjening og organisationens hjemmeside sammen med udlejningsmodulet
- Leverandøren har leveret software til boligadministration siden 1975 og er dermed en af de ældste i feltet
- Realkreditintegration og planlagt vedligeholdelse er indbyggede moduler
- Dansk leverandør med dansk support og eget supportteam
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Kun én navngiven kunde (Boligforeningen Vesterport i Frederikshavn) og ingen caseside
- Ingen navngivne integrationer og intet dokumenteret API, selv om leverandøren har et integrationsafsnit
- Ingen oplysning om hosting, datacenterplacering eller underdatabehandlere
- Produktet omtales af tredjeparter som KTP Bolig, mens leverandøren selv kalder det WebBolig, hvilket gør det svært at søge efter
- Sitet beskriver modulerne kort og uden skærmbilleder, så funktionsdybden kan ikke bedømmes udefra
- Systemet er rettet mod organisationer med egen administration og har ingen selvbetjeningsvej ind
Screenet fra 5 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
