DBD-Ejendomsdrift eller EG MainManager?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Webbaseret system til bygningsdrift, vedligeholdelsesplanlægning, driftsøkonomi og energiopfølgning på en samlet ejendomsportefølje
CAFM-system til drift, vedligehold, lejeaftaler og energi på tværs af en bygningsportefølje
Forskellene der betyder noget
- DBD-Ejendomsdrift sigter mod Enterprise, EG MainManager mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- EG MainManager koster efter abonnement. DBD-Ejendomsdrift oplyser ikke sin prismodel.
- DBD-Ejendomsdrift hoster data i EU. EG MainManager oplyser det ikke.
- EG MainManager har AI-funktioner. DBD-Ejendomsdrift oplyser det ikke.
- EG MainManager har et åbent API. DBD-Ejendomsdrift oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg DBD-Ejendomsdrift hvis
I er en kommunal eller anden offentlig ejendomsafdeling med en større bygningsmasse, vil have tilstand, vedligeholdelsesplan, driftsøkonomi og energiforbrug i samme system, og lægger vægt på at data ligger på servere i Danmark.
Lad være hvis
I administrerer udlejningsejendomme og har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning og beboerkommunikation, eller I vil kende prisen og kunne oprette jer selv uden en salgsdialog.
Vælg EG MainManager hvis
I forvalter en større, blandet bygningsmasse (fx havn, hospital, kommune eller erhvervsportefølje), har et fast driftsteam og vil samle fejlmeldinger, vedligeholdelsesplaner, tilstandsvurdering, lejeaftaler og økonomi i ét system med opslag i BBR.
Lad være hvis
I er en mindre boligforening eller udlejer med få lejemål, som primært mangler huslejeopkrævning og beboerkommunikation, og som vil kunne se pris og købe løsningen uden en salgsdialog.
Felt for felt
| Felt | DBD-Ejendomsdrift | EG MainManager |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2000 | 1994 |
| Hovedsæde | København S, Danmark | Ballerup, Danmark (EG, Lautrupvang 24, 2750 Ballerup); produktenhed i Kópavogur, Island |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Datahub, Danfoss, Electrocom, Excel | BBR (Danmark), Matrikkel (Norge), Fasteignamat (Island), Microsoft Active Directory, Azure AD single sign-on, Google single sign-on, SAML 2.0, Microsoft Exchange (SMTP/POP3), GIS-systemer, BIM via Bimsync, REST-API med Swagger-dokumentation, SOAP-webservices, SQL/ODBC, FTP/SFTP-filimport, Unit4 Agresso (eksempel i teknisk beskrivelse), Oracle OeBS (eksempel i teknisk beskrivelse), ProArc (eksempel i teknisk beskrivelse), Synergi (eksempel i teknisk beskrivelse), CA IdM (eksempel i teknisk beskrivelse) |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
DBD-Ejendomsdrift
- Tilstand, vedligeholdelsesplan, opgavestyring, driftsøkonomi og energi ligger i samme system frem for som separate indkøb
- Energidelen henter målerdata automatisk fra Datahub, Danfoss og Electrocom og sammenholder forbrug med budget
- Grønt regnskab beregner CO2-udledning pr. kvadratmeter og sammenligner ejendomme på tværs af år
- Ejendomsdata kan synkroniseres med BBR, og bygningsdele kan importeres fra Excel eller BIM
- Mobilapps med offlineadgang, kamera og talegenkendelse samt iPad-app til registrering på stedet
- Lang række navngivne kommunale kunder på leverandørens egen referenceside
- Privatlivspolitikken angiver, at data ligger på servere i Danmark
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste og ingen oplyst prismodel; prisen kræver kontakt til leverandøren
- Ingen dokumenteret API og ingen offentlig integrationsliste ud over BBR, fjernaflæsning og eksport til Excel og Office
- Leverandøren oplyser hverken SLA, responstider, oppetid eller supporttider offentligt
- Privatlivspolitikken oplyser, at der bruges eksterne serviceleverandører, men navngiver ingen underdatabehandlere
- Sitet skriver både at selskabet har 19 års erfaring og at det har eksisteret siden 1999, mens registerdata angiver stiftelse i oktober 2000
- Produktsiderne beskriver funktioner uden skærmbilleder af den aktuelle version, og der er ingen offentlig produktdokumentation eller releaselog
- Systemet dækker bygningsdrift, ikke lejekontrakter, husleje eller beboerkommunikation
Screenet fra 9 offentlige kilder.
EG MainManager
- Standardintegration til offentlige ejendomsregistre: BBR i Danmark, Matrikkel i Norge og Fasteignamat i Island
- Både REST-API med Swagger-dokumentation og SOAP-webservices, plus SQL/ODBC- og FTP/SFTP-integration
- Egen database og eget filområde pr. kunde ifølge leverandørens tekniske beskrivelse
- Kan køres både Azure-hostet og on-premise hos kunden
- Single sign-on via Active Directory, Azure AD, Google og SAML 2.0
- Dansksproget support med dansk telefonnummer og faste åbningstider
- Modulbredde fra helpdesk og bygningsarkiv til arealstyring, rengøring, energistyring, lejeaftaler og projektøkonomi
- App til iOS og Android til fejlmeldinger, arbejdsordrer, tidsregistrering og måleraflæsning
- Bygningsdata kan vises i GIS, 2D og BIM i samme system som drift og vedligehold
Fundet i screeningen
- Ingen offentlige priser; alle tre pakker henviser til kontakt og demo
- Dataplacering og Azure-region er ikke oplyst i den offentligt tilgængelige dokumentation
- Den offentlige tekniske beskrivelse er revision 1.5 af 13.07.2022 og beskriver .NET Framework 4.7, Windows Server 2012/2019 og en PhoneGap-baseret app
- AI omtales som AI-understøttede analyser uden specifikation af funktioner eller hvilken pakke de indgår i
- Produktet har skiftet ejerskab flere gange siden 2020 og indgår nu i EG-koncernens portefølje
- Konkrete danske økonomisystemer er ikke navngivet som færdige integrationer; ERP-kobling beskrives generisk via åbne API'er
Leverandøren oplyser selv
- Ved on-premise-drift ligger drift af web- og SQL-servere hos kunden
Screenet fra 12 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
