Boligmanager eller Smart Parking?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Din vej til effektiv og enkel ejendomsadministration
Administration af private parkeringsarealer med nummerpladegenkendelse, digitale tilladelser og en platform til pladsejeren
Forskellene der betyder noget
- Smart Parking har en mobil-app, det har Boligmanager ikke.
- Boligmanager sigter mod SMV, Smart Parking mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Boligmanager koster efter pris pr. enhed. Smart Parking oplyser ikke sin prismodel.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligmanager hvis
I er en professionel udlejer eller et udlejningsselskab med flere selskaber og mange bolig- eller erhvervslejemål, I bruger e-conomic til regnskab, og I vil automatisere huslejeopkrævning, kontrakter og lejerkommunikation i ét system uden binding.
Lad være hvis
I er et stort administrationshus med krav om eget API og enterprise-integrationer, I har brug for et indbygget regnskabssystem, eller I bruger et andet regnskabssystem end e-conomic og forventer fuld automatisk bogføring.
Vælg Smart Parking hvis
I ejer eller administrerer et parkeringsareal, hvor uvedkommende parkering fylder, og hvor beboer-, medarbejder- og gæstetilladelser i dag håndteres manuelt.
Lad være hvis
I vil selv drive arealet med et rent softwareabonnement uden ekstern operatør og uden kontrolafgifter, eller I har brug for et fast, budgetterbart beløb aftalt på forhånd.
Felt for felt
| Felt | Boligmanager | Smart Parking |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ja |
| Grundlagt | 2020 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | Aarhus, Danmark (Paludan-Müllers Vej 40B, 8200 Aarhus N) | Herlev, Danmark (Smart Parking Denmark ApS, Lyskær 8B, 2730 Herlev; del af den børsnoterede koncern Smart Parking Limited, ASX:SPZ) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Penneo, Betalingsservice, MitID | EasyPark |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligmanager
- Fast pris pr. lejemål uden månedligt gebyr, årlig binding eller opstartsomkostninger; alle funktioner inkluderet uden ekstrapris pr. selskab
- Automatisk huslejeopkrævning med nettoprisindeksregulering og restanceoverblik i dashboard
- Digital lejekontrakt med MitID-validering og indflytningsflowet Sign&Pay til kontraktsignering og depositumhåndtering
- Synkronisering til e-conomic med bogføring på selskabs-, ejendoms- og lejerniveau inkl. moms/splitmoms
- Dansk leverandør med dansksproget support; del af BoligPortal A/S (North Media) med samlet over 50 ansatte i Aarhus
- Ingen offentlig prisliste; prisen afhænger af antal lejemål og oplyses ved kontakt eller demo
- Ikke et regnskabssystem; fuld bogføring forudsætter e-conomic
- Lejerportalen er webbaseret; ingen mobil-app fundet i App Store eller Google Play
- Offentligt API er ikke dokumenteret på leverandørens site
- Hostinglokation og underdatabehandlere fremgår ikke af datapolitikken
Smart Parking
- Dansk selskab med dansksproget site, dansk telefonnummer og dansk supportadresse
- Samlet leverance af kameraer, skiltning, fysisk kontrol og platform, så pladsejeren ikke skal koordinere flere leverandører
- SmartCloud Hub giver pladsejeren adgang til belægning, parkeringsvarighed, tilladelser og økonomi ét sted via browser og app
- Digitale tilladelser til beboere, ansatte og gæster, hvor administrator enten kan oprette dem selv eller lade brugerne registrere sig
- Tilsluttet Parkeringsklagenævnet fra 23. februar 2024, så bilister har en klageinstans uden for leverandøren
- Sitet oplyser, at opsætning af udstyr og skiltning sker uden omkostning for pladsejeren
- Ingen offentlig pris og ingen offentlig beskrivelse af den kommercielle model, herunder om indtægter fra kontrolafgifter eller betalingsparkering deles med pladsejeren
- Ingen offentligt oplyst bindingsperiode eller opsigelsesvarsel; sitet nævner alene mulighed for langtidsleje som en fordel
- Persondatapolitikken angiver, at data kan deles med koncernafdelinger uden for EU og EØS, herunder New Zealand; hostingland og cloud-leverandør er ikke oplyst
- Ingen offentlig API-dokumentation; eksterne integrationer omtales kun generelt, og EasyPark er den eneste navngivne tredjepart
- Ingen navngivne danske kunder på sitet; udtalelserne er anonyme rollebetegnelser som general manager og operations director
- Tallene på sitet om antal daglige registreringer og antal administrerede pladser er koncernens egne globale tal og er ikke opdelt på Danmark
- Det danske selskab er stiftet 14. december 2023 og har dermed kort driftshistorik i Danmark
- Ydelsen omfatter udstedelse af kontrolafgifter til beboere, kunder og gæster, hvilket giver en konfliktflade som ejer eller administrator skal håndtere
- Stiftelsesdato, selskabsform og registreret adresse er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
