Boligmanager eller Plinto?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Din vej til effektiv og enkel ejendomsadministration
Kontrollerer hver leverandørfaktura mod aftalte takster, regner momsfradraget ud fra bygningens momspligtige areal og retter fejlen inden den bogføres
Forskellene der betyder noget
- Boligmanager sigter mod SMV, Plinto mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Boligmanager koster efter pris pr. enhed. Plinto oplyser ikke sin prismodel.
- Plinto hoster data i EU. Boligmanager oplyser det ikke.
- Plinto har AI-funktioner. Boligmanager oplyser det ikke.
- Plinto har et åbent API. Boligmanager oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligmanager hvis
I er en professionel udlejer eller et udlejningsselskab med flere selskaber og mange bolig- eller erhvervslejemål, I bruger e-conomic til regnskab, og I vil automatisere huslejeopkrævning, kontrakter og lejerkommunikation i ét system uden binding.
Lad være hvis
I er et stort administrationshus med krav om eget API og enterprise-integrationer, I har brug for et indbygget regnskabssystem, eller I bruger et andet regnskabssystem end e-conomic og forventer fuld automatisk bogføring.
Vælg Plinto hvis
I administrerer mange ejendomme med et stort antal leverandørfakturaer om måneden, og I vil have takster, momsfradrag og anlæg mod vedligehold kontrolleret automatisk, inden bilaget bogføres i Unik Bolig, Business Central eller e-conomic.
Lad være hvis
I har få bilag om måneden, hvor en manuel gennemgang stadig kan lade sig gøre, eller I vil ikke have et system der selv retter posteringer og fakturaer uden en godkendelse pr. sag.
Felt for felt
| Felt | Boligmanager | Plinto |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Nej | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2020 | 2022 |
| Hovedsæde | Aarhus, Danmark (Paludan-Müllers Vej 40B, 8200 Aarhus N) | København V, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Penneo, Betalingsservice, MitID | Unik Bolig, Microsoft Dynamics 365 Business Central, e-conomic, Uniconta, Visma, Fortnox, Xero, Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations, Microsoft Teams |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligmanager
- Fast pris pr. lejemål uden månedligt gebyr, årlig binding eller opstartsomkostninger; alle funktioner inkluderet uden ekstrapris pr. selskab
- Automatisk huslejeopkrævning med nettoprisindeksregulering og restanceoverblik i dashboard
- Digital lejekontrakt med MitID-validering og indflytningsflowet Sign&Pay til kontraktsignering og depositumhåndtering
- Synkronisering til e-conomic med bogføring på selskabs-, ejendoms- og lejerniveau inkl. moms/splitmoms
- Dansk leverandør med dansksproget support; del af BoligPortal A/S (North Media) med samlet over 50 ansatte i Aarhus
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste; prisen afhænger af antal lejemål og oplyses ved kontakt eller demo
- Lejerportalen er webbaseret; ingen mobil-app fundet i App Store eller Google Play
- Offentligt API er ikke dokumenteret på leverandørens site
- Hostinglokation og underdatabehandlere fremgår ikke af datapolitikken
Leverandøren oplyser selv
- Ikke et regnskabssystem; fuld bogføring forudsætter e-conomic
Screenet fra 8 offentlige kilder.
Plinto
- Momsfradraget beregnes ud fra den enkelte bygnings momspligtige areal, hvilket er en ejendomsspecifik beregning der ikke findes i generiske økonomiværktøjer
- Købsfakturaer matches mod aftalte takster og betalingsplaner, så en afvigelse fanges inden bogføring
- Skelner mellem anlægsudgifter og vedligehold, som ellers er en klassisk fejlkilde i ejendomsregnskabet
- Navngiven integration til Unik Bolig, som selv er i kartoteket, plus Business Central, e-conomic, Uniconta, Visma, Fortnox, Xero og Microsoft Finance and Operations
- Data behandles og opbevares udelukkende i EU, og leverandøren oplyser at kundedata ikke bruges til AI-træning
- Fuldt dansk site med dansk fagsprog, og selskabet er dansk
- Afvigelser meldes tilbage til leverandøren frem for blot at blive noteret internt
- API og integration til Microsoft Teams, så godkendelser kan ligge hvor arbejdet foregår
Fundet i screeningen
- Ingen navngivne kunder nogen steder på sitet, kun opdigtede eksempler som Havnegade 12, Greenfield Property Services og Nordværk Handel
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Selskabet er stiftet i februar 2022 og har seks ansatte ifølge registerdata, hvilket er lille målt mod rollen i en bogføringskæde
- Selskabets registrerede formål er handel og service, ikke softwareudvikling
- Der er ingen dokumentation for revisionsspor, fejlmargin eller hvordan en forkert automatisk rettelse opdages og rulles tilbage
Leverandøren oplyser selv
- Platformen retter selv fakturaer og posteringer frem for kun at gøre opmærksom på dem, hvilket kræver en aftale om hvad den må rette uden et menneske indover
- Ejendomme er ét af fem brancheområder, så produktretningen deles med produktion, logistik, detail og rådgivning
Screenet fra 6 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
