Boligmanager eller Ejvin?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Din vej til effektiv og enkel ejendomsadministration
AI-assistent der læser lejerhenvendelser og lægger et svarudkast i administratorens Outlook eller Gmail, krydstjekket mod lejekontrakt og lejeloven
Forskellene der betyder noget
- Boligmanager sigter mod SMV, Ejvin mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Boligmanager koster efter pris pr. enhed. Ejvin oplyser ikke sin prismodel.
- Ejvin hoster data i USA. Boligmanager oplyser det ikke.
- Ejvin har AI-funktioner. Boligmanager oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligmanager hvis
I er en professionel udlejer eller et udlejningsselskab med flere selskaber og mange bolig- eller erhvervslejemål, I bruger e-conomic til regnskab, og I vil automatisere huslejeopkrævning, kontrakter og lejerkommunikation i ét system uden binding.
Lad være hvis
I er et stort administrationshus med krav om eget API og enterprise-integrationer, I har brug for et indbygget regnskabssystem, eller I bruger et andet regnskabssystem end e-conomic og forventer fuld automatisk bogføring.
Vælg Ejvin hvis
I administrerer boligudlejning i Boligflow, drukner i lejerhenvendelser hvor svaret står i kontrakten eller lejeloven, og vil have svarudkastet leveret i den Outlook eller Gmail I bruger i forvejen.
Lad være hvis
I kræver en leverandør med et aflagt regnskab, en oplyst pris og navngivne referencekunder, eller I må ikke sende lejerkorrespondance til behandling uden for EU.
Felt for felt
| Felt | Boligmanager | Ejvin |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | USA |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2020 | 2025 |
| Hovedsæde | Aarhus, Danmark (Paludan-Müllers Vej 40B, 8200 Aarhus N) | København SV, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Penneo, Betalingsservice, MitID | Boligflow, Microsoft Outlook, Gmail, OpenAI, Supabase |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 7. september 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligmanager
- Fast pris pr. lejemål uden månedligt gebyr, årlig binding eller opstartsomkostninger; alle funktioner inkluderet uden ekstrapris pr. selskab
- Automatisk huslejeopkrævning med nettoprisindeksregulering og restanceoverblik i dashboard
- Digital lejekontrakt med MitID-validering og indflytningsflowet Sign&Pay til kontraktsignering og depositumhåndtering
- Synkronisering til e-conomic med bogføring på selskabs-, ejendoms- og lejerniveau inkl. moms/splitmoms
- Dansk leverandør med dansksproget support; del af BoligPortal A/S (North Media) med samlet over 50 ansatte i Aarhus
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste; prisen afhænger af antal lejemål og oplyses ved kontakt eller demo
- Lejerportalen er webbaseret; ingen mobil-app fundet i App Store eller Google Play
- Offentligt API er ikke dokumenteret på leverandørens site
- Hostinglokation og underdatabehandlere fremgår ikke af datapolitikken
Leverandøren oplyser selv
- Ikke et regnskabssystem; fuld bogføring forudsætter e-conomic
Screenet fra 8 offentlige kilder.
Ejvin
- Arbejder i Outlook og Gmail, så der er ingen ny brugerflade at indføre
- Svarudkast bygger på lejekontrakt, ejendomshistorik, åbne opgaver, interne retningslinjer og dansk lejeret
- Intet sendes automatisk; administratoren godkender og sender selv
- Henter data fra Boligflow, som selv fører Ejvin på sin integrationsliste
- Tilpasser sig husets tone og lærer af tidligere besvarelser
- Privatlivspolitikken navngiver underdatabehandlerne, herunder OpenAI, Supabase, Neon, N8N og Google APIs, hvilket er sjældent
Fundet i screeningen
- Leverandøren oplyser ikke selv sit CVR-nummer; privatlivspolitikken skriver fortsat CVR coming soon, og nummeret skal findes i registret, hvor selskabet står som Pallas Studio ApS, CVR 45993582
- Selskabet er stiftet 27. oktober 2025, og første regnskabsperiode løber til 31. december 2026, så der er endnu intet aflagt regnskab
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Ingen navngivne kunder; den eneste uafhængige dokumentation for drift er Boligflows egen integrationsliste
- Websitet har hverken adresse, selskabsnavn eller vilkår i sidefoden; kun en personlig mailadresse og en privatlivspolitik
- Produktet forudsætter i praksis Boligflow som datakilde, og det fremgår ikke, hvad det kan uden
- Kvaliteten af et svarudkast om lejeret afhænger af data og model, og leverandøren oplyser hverken model, versionering eller hvordan lejelovsændringer holdes opdateret
Leverandøren oplyser selv
- Lejerkorrespondance behandles hos OpenAI og Google i USA under Standard Contractual Clauses, mens database og automatisering ligger i EU
Screenet fra 5 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
