BoligIQ eller Ejendomstorvet.dk?
Begge løser opgaver inden for køb, salg og vurdering. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Dansk ejendomsdata fra over 20 offentlige kilder samlet i én platform med tilhørende REST API
Her bor erhvervslivet
Forskellene der betyder noget
- BoligIQ koster efter abonnement, Ejendomstorvet.dk efter pris pr. enhed.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- BoligIQ hoster data i EU. Ejendomstorvet.dk oplyser det ikke.
- BoligIQ har AI-funktioner. Ejendomstorvet.dk oplyser det ikke.
- BoligIQ har et åbent API. Ejendomstorvet.dk oplyser det ikke.
- Ejendomstorvet.dk har en mobil-app. BoligIQ oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg BoligIQ hvis
I arbejder professionelt med danske ejendomme som mægler, advokat, kreditrådgiver eller investor og bruger tid på manuelle opslag i BBR, CVR og Tinglysningen, som I enten vil samle ét sted eller trække ind i jeres eget system via API.
Lad være hvis
I er en boligforening eller ejendomsadministrator, der skal bruge et driftssystem til lejemål, opkrævning og vedligehold, eller I har brug for færdige plug-and-play-integrationer til jeres CRM uden udviklingsressourcer.
Vælg Ejendomstorvet.dk hvis
I er erhvervsmægler, professionel udlejer eller ejendomsselskab med ledige erhvervslejemål eller erhvervsejendomme til salg og vil have dem eksponeret bredt mod søgende virksomheder og investorer.
Lad være hvis
I udlejer boliger til private, eller I leder efter et system til selve mægler- eller ejendomsadministrationen frem for en annonceringskanal.
Felt for felt
| Felt | BoligIQ | Ejendomstorvet.dk |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | 833 kr. pr. måned | 699 kr. pr. lejemål pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2023 | 1999 |
| Hovedsæde | Bredgade 65A, 1260 København K, Danmark | København K, Danmark (Vestergade 27, 1. th, 1456 København K) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | REST API med OpenAPI/Swagger-dokumentation, Webhooks ved ændringer i hæftelser og ejerforhold, BBR, CVR, Tinglysningen, Ejerfortegnelsen (EJF), Datafordeleren, Energimærkedata, Offentlige vurderings- og matrikeldata | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
BoligIQ
- Offentligt oplyst startpris (fra 833 kr./md. ekskl. moms) og 14 dages gratis prøveperiode uden kreditkort
- Over 20 offentlige datakilder samlet i ét opslag, herunder BBR, CVR, Tinglysningen, Ejerfortegnelsen og energimærker
- REST API med JSON, OpenAPI/Swagger-dokumentation, API-nøgle og sandkassemiljø, så data kan trækkes ind i egne systemer
- Rollespecifikke arbejdsgange for mæglere, advokater og rådgivere frem for én generisk visning
- Leadbreve produceres og afsendes fysisk af leverandøren fra 11,5 kr. pr. brev
- Angivet EU-datalagring, TLS 1.2+, 2FA og databehandleraftale
- Ingen binding, opsigelse når som helst
- 833 kr./md. er en fra-pris, og API-forbrug samt mængderabat ved 3+ brugere oplyses kun ved kontakt
- Betaling sker årligt forud
- Ingen navngivne færdige integrationer til CRM- eller mæglersystemer; kobling sker via eget API-arbejde
- Ungt og lille selskab (CVR-registreret 2024, syv navngivne personer på om-os-siden)
- Leverandørens om-os-side angiver stiftelsesår 2023, mens CVR-nummeret er registreret i 2024
- Data dækker udelukkende danske ejendomme; ingen international dækning oplyses
- Det kunne ikke verificeres, om der findes en officiel mobilapp
Ejendomstorvet.dk
- Ejet af erhvervsmæglerbranchen selv gennem forening uden personligt profitformål
- Offentlig prisliste for LIGHT-ordningen og fremhævede annoncer, uden bindingsperiode
- Annoncer fra over 200 erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer
- Markedsstatistik med data tilbage til 1999 (månedligt markedsindeks og kvartalsvis udbudsstatistik)
- Dansksproget support på telefon og mail
- PREMIUM-priser (årlig leje over 150.000 kr.) oplyses kun ved kontakt
- Ingen offentlig dokumentation for API eller automatisk annonceoverførsel fra mæglersystemer
- Annoncering kræver CVR-registrering; portalen dækker kun erhvervsejendomme, ikke boligudlejning
- LIGHT-prisen løber pr. lejemål pr. måned, så omkostningen vokser med antal annoncer og tomgangens længde
- Telefonsupport har begrænset åbningstid (kl. 09-12)
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
