Boligflow eller Unik Bolig?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Alt-i-én software til administration af udlejningsejendomme
Komplet softwareløsning til ejendomsadministration
Forskellene der betyder noget
- Boligflow sigter mod SMV, Unik Bolig mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Unik Bolig har et åbent API. Boligflow oplyser det ikke.
- Unik Bolig har en mobil-app. Boligflow oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligflow hvis
I administrerer egne udlejningsejendomme med CVR-nummer, vil automatisere opkrævning, påkrav og flytteopgørelser, og I bruger allerede et dansk økonomisystem som e-conomic, Dinero eller Uniconta.
Lad være hvis
I kræver en offentlig prisliste og selvbetjent køb uden salgsdialog, eller I skal bruge en dokumenteret lejer-app eller offentlig API som del af jeres setup.
Vælg Unik Bolig hvis
I er en professionel ejendomsadministration eller boligorganisation med 100+ lejemål, der vil samle administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét system med dansk support.
Lad være hvis
I er en lille udlejer eller boligforening med få lejemål uden fast administrator, eller I leder efter en selvbetjent cloud-løsning med offentlig prisliste.
Felt for felt
| Felt | Boligflow | Unik Bolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2019 | 1985 |
| Hovedsæde | Aalborg, Danmark | Vejle, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Visma Dinero, Uniconta, Microsoft Dynamics 365 Business Central, Betalingsservice, Aiia, Brunata, Techem, ista, Wise Home, Palle Mørch/Metrius, Ewii, MoveOn, DomuSpect, Smart Beboer, Propvision, Bolig.io, Accobat/Datadrevet Ejendom, Ejvin, Hococo, BDO | Penneo, e-Boks, Brunata, eFacto, Andel Energi, bolig.io, Bolind, Nets |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligflow
- Automatiseret opkrævningsflow med Betalingsservice, NPI-regulering og automatiske rykkere
- Over 20 navngivne integrationer, herunder e-conomic, Dinero, Uniconta og Business Central
- Dansksproget system og support med kontorer i Aalborg, Aarhus og København
- Gratis demo med egne data, onboardingmøde og betaling først når opkrævninger kører
- Dækker både bolig- og erhvervslejemål inkl. lejekontrakter og forbrugsregnskab
- Priser oplyses kun ved kontakt, ingen offentlig prisliste
- Ingen dokumenteret mobilapp, offentlig API eller indbygget AI i kerneproduktet
- Hosting hos Google Cloud uden angivet serverregion
- Forudbetalt abonnement refunderes ikke, og eksterne tjenester som digital signatur faktureres separat pr. forbrug
- Efter 90 dage uden betaling eller kontakt lukkes kontoen og data slettes
Unik Bolig
- Dækker administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét samlet system
- Over 450 administrationer og mere end 1 million lejemål på platformen ifølge leverandøren
- Over 30 integrationer, bl.a. Penneo, e-Boks og Brunata, samt mulighed for API-integrationer
- Dansk leverandør med support og konsulenter i Vejle, Aalborg og København
- Understøtter almene boliger, privat udlejning, foreninger og erhvervslejemål i samme system
- Ingen offentlig prisliste, priser oplyses kun ved kontakt
- CORE-pakken anbefales først fra omkring 100 lejemål, løsningen er ikke rettet mod meget små porteføljer
- On-premise eller leverandørhostet arkitektur, ikke cloud-native SaaS; efterfølgeren HabiCen skal ifølge leverandør og presseomtale gradvist afløse Unik Bolig
- Unik fusionerede i maj 2026 med hollandske Zig under Main Capital Partners, hvilket kan påvirke produkt- og prisstrategien fremover
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
