365 Ejendom eller Yavica?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Ejendomsadministration bygget som modul i Microsoft Dynamics 365 Business Central, med opkrævning, kontrakter, flytteopgørelser og forbrugsregnskab
Ejendoms-ERP og CRM bygget ind i Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement
Forskellene der betyder noget
- 365 Ejendom koster efter abonnement, Yavica efter enterprise-aftale.
- 365 Ejendom sigter mod SMV og enterprise, Yavica mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- 365 Ejendom har dansk sprogunderstøttelse. Yavica oplyser det ikke.
- 365 Ejendom har dansk support. Yavica oplyser det ikke.
- Yavica har AI-funktioner. 365 Ejendom oplyser det ikke.
- Yavica har en mobil-app. 365 Ejendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg 365 Ejendom hvis
I kører allerede Microsoft Dynamics 365 Business Central eller er klar til at skifte til det, administrerer flere selskaber, og vil have huslejeopkrævning, forbrugsregnskab og bogholderi i samme database.
Lad være hvis
I vil have et administrationssystem, der kan stå alene uden en ERP-licens ved siden af, eller I vil kende prisen og kunne prøve systemet selv, før I taler med en implementeringspartner.
Vælg Yavica hvis
I har en større ejendomsportefølje, kører allerede eller overvejer Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, og vil have leasing, drift, beboerkontakt og økonomi i samme datamodel på tværs af selskaber og lande.
Lad være hvis
I administrerer en enkelt ejendom eller en mindre portefølje og har brug for et system, der kan stå alene til en oplyst pris. Er jeres Microsoft-platform Business Central og ikke Finance and Operations, er det Dynamics Property, der matcher platformen, ikke denne løsning.
Felt for felt
| Felt | 365 Ejendom | Yavica |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2022 | 2017 |
| Hovedsæde | Odense C, Danmark | Hellerup, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Microsoft Dynamics 365 Business Central, ISTA, Brunata, Techem, EWII, NETS, OIOUBL | Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations, Microsoft Dynamics 365 Customer Engagement, Power BI, Power Apps, Power Automate, Microsoft Copilot, Microsoft Azure, Brunata (via Brunatas Housing Service API) |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
365 Ejendom
- Administration og finansbogholderi ligger i samme Business Central-database, så der er ingen integration at vedligeholde mellem system og økonomi
- Dækker både bolig, erhverv, kontorfællesskab, parkering, lager, andelsboliger og haveforeninger
- Forbrugsregnskab med navngivne integrationer til ISTA, Brunata, Techem og EWII
- Opkrævning som faktura, via NETS eller som elektronisk faktura i OIOUBL, og automatisk bankafstemning
- Danske dokumentskabeloner til typeformular, varsling, regulering samt ind- og fraflytningssyn med fotodokumentation
- Ingen grænse for antal selskaber i samme installation, hvilket passer administratorer med mange ejerselskaber
- Ni offentlige PDF-guides om opsætning, opkrævning, regulering, flytning og EWII-integration
- Support på modulet er inkluderet i prisen, og der er fem navngivne implementeringspartnere i Danmark
- Prisen er ikke offentlig; handelsbetingelserne oplyser en fast pris pr. bruger pr. måned, men uden beløb, og Business Central-licensen fra Microsoft kommer oveni
- Aftalen løber et år ad gangen, opsigelse sker med en måneds varsel til faktureringsperiodens udløb, og prisen kan reguleres hver 1. januar
- Konsulentbistand pr. telefon, mail eller programmering faktureres særskilt efter tilbud, kun modulsupport er gratis
- Ved mere end 20 dages forsinket betaling kan adgangen lukkes, og genåbning koster 2.500 kr.
- Løsningen kan ikke stå alene: den forudsætter Microsoft Dynamics 365 Business Central
- Ingen navngivne kunder på leverandørens site og ingen offentlige cases
- Der oplyses ingen datacenterplacering, ingen underdatabehandlerliste og ingen SLA eller oppetidsgaranti
- Svane IT ApS har to ansatte ifølge registerdata, og implementeringen ligger typisk hos en partner frem for hos leverandøren selv
Yavica
- Ejendomsprocesser lagt ind i Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, så ERP, CRM og ejendomsadministration deler datamodel
- Dækker hele forløbet fra strategi, due diligence og byggestyring til udlejning, drift, beboerkontakt og økonomi
- Navngivne danske kunder, herunder ATP Ejendomme, DEAS, DTU Science Park og Freedom
- Power BI, Power Apps, Power Automate og Microsoft Copilot følger med Microsoft-platformen
- Selvbetjeningsportal og beboerapp samt mobiladgang for driftsmedarbejdere via Power Apps
- Bygget til flere selskaber, valutaer og lande i samme installation, med dansk tilpasning lagt i den globale kodebase frem for i en landepakke
- Brunata angiver Yavica som et af de administrationssystemer, deres Housing Service API udveksler beboerlister, flytninger og acontobeløb med
- Ingen offentlig pris på FlexProperty, Data Management eller Loan Management
- Forudsætter licenser til Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, som kommer oveni og prissættes af Microsoft
- Enterprise-platform: de navngivne kunder er store ejendomsselskaber, administratorer og institutionelle investorer, ikke enkeltejendomme eller mindre foreninger
- Sitet er engelsksproget, og hverken brugerfladens sprog eller supportsproget er oplyst
- Supportsiden oplyser 24/7-dækning med globalt team, men hverken sprog, svartider, kanaler eller SLA
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst; privatlivspolitikken nævner brug af databehandlere i tredjelande som USA under standardkontrakter
- Intet offentligt dokumenteret API og ingen offentlig udviklerdokumentation; integration beskrives gennem Microsofts eget økosystem
- Implementering sker gennem Yavicas egne implementeringsydelser eller partnere, og omfang og varighed er ikke oplyst offentligt
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
