Kort fortalt

Virksomheden

Status: Aktiv
Grundlagt: 2019
Hovedsæde: Vedbæk
CVR: 40222472

Pris

Prismodel: Ikke oplyst
Offentlig fra-pris: Ikke oplyst
Offentlig prisliste: Nej
Passer i størrelse: SMV og enterprise

Platform

Dansk sprog: Ja
Dansk support: Ikke oplyst
Datahosting: Ikke oplyst
AI-funktioner: Ja
Åbent API: Ja
Mobil-app: Ikke oplyst

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I udlejer nybyggeri eller genudlejer bolig- eller erhvervslejemål med et fast udlejningsteam, arbejder i Outlook, og vil styre fremvisninger, interesselister, portaler og en boligvælger på projektsiden fra samme udlejningssag.

Passer ikke til jer hvis

I skal have screening, kreditopslag eller digitale lejekontrakter i samme system i dag, I søger huslejeopkrævning og drift efter indflytning, eller I arbejder i Google Workspace frem for Outlook.

Sådan fungerer løsningen

Jorato er et CRM-system til udlejningsteams, der udlejer bolig- og erhvervslejemål. Problemet, det adresserer, er at et ledigt lejemål typisk annonceres på flere portaler, fremvisninger aftales i en kalender, interesserede noteres i et regneark, og projektsiden opdateres i hånden, så samme leje og status skal holdes ajour flere steder. I Jorato oprettes en udlejningssag ud fra lejemålet i porteføljen, og sagen bærer leje, depositum, tekster, billeder, plantegninger og kanalvalg uden at ændre lejemålets faste data. Sagen følger en pipeline fra kladde over aktiv og reserveret til færdig. Fremvisninger bookes på sagen med SMS-bekræftelse og påmindelse, og invitationen lægges i værtens Outlook-kalender. Kundekartoteket samler interesserede, ansøgere og lejere, og interesselisten er en formular på udlejerens eget site, hvor tilmeldinger matches mod aktive sager. Fra samme sag publiceres lejemålet til BoligPortal, Boligzonen, Bolighub, Lokalebasen og egne websites, og en boligvælger med ledigheden hentet fra systemet kan indlejres på projektsiden. AI kan skrive annoncetekst og lave virtuel staging af egne fotos.

Brugerne er ifølge leverandøren ejendomsejere, administratorer og mæglere. Boligvælgersiden navngiver tre projekter: Frederiksbro i Hillerød hos M. Goldschmidt Ejendomme, Skovstykket i Espergærde hos Norse Property Management og Kirkelien med 14 nybyggede huse nær Aalborg. På alle tre projektsider hentes ledigheden fra Jorato.

Det, der faktuelt adskiller løsningen fra kartotekets øvrige udlejningsværktøjer, er afgrænsningen. Findbolig og BoligPortal er portaler, som Jorato sender annoncer til, ikke alternativer til systemet. Flatr og Waitly fører ventelister efter anciennitet med gebyr, mens Joratos interesseliste matcher på leje, størrelse, værelser og lokation uden placering eller gebyr. Estatetool har også boligvælger, men dækker desuden salg og administration med opkrævning og lejekontrakter. Nærmest ligger Propstep, der har samme forløb fra henvendelse til fremvisning, men også screening, kredittjek og digitale lejekontrakter og kun er rettet mod boliglejemål. Jorato understøtter erhvervsudlejning med virksomheder i kartoteket og eksponering af erhverv og parkering på Lokalebasen.

Før valg er der fem forhold at afklare. Screening, kredittjek, lejekontrakter og digital underskrift er ikke bygget; leverandøren markerer dem som på vej, så forløbet slutter ved den valgte lejer, og kontrakten laves i et andet værktøj. Der er ingen offentlig pris. E-mail og kalender går gennem Microsoft Outlook, og Google nævnes ikke. Leverandøren nævner ingen integration til administrationssystemer. Og selskabet bag havde ifølge registret én ansat svarende til 0,32 årsværk i juni 2026.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

Udlejningssagen samler leje, depositum, tekster, medier, plantegninger og kanalvalg adskilt fra lejemålets faste data, så annoncen kan tilpasses uden at ændre porteføljen
Publicering fra samme sag til BoligPortal, Boligzonen, Bolighub, Lokalebasen og egne websites via API og WordPress, og kun når sagen er aktiv eller reserveret
Boligvælger med live ledighed, som udlejeren selv opsætter på billede eller plantegning, og som kører på tre navngivne projektsider
Understøtter erhvervsudlejning med virksomheder i kundekartoteket og eksponering af erhverv og parkering på Lokalebasen
Fremvisninger med SMS-bekræftelse, påmindelse cirka to timer før og aflysning, skabeloner på dansk og engelsk, og gruppefremvisninger på samme tidspunkt
Interesseliste som formular på eget site med automatisk match mod aktive sager på leje, størrelse, værelser, lokation og lejetype
Kundekartoteket kan flette dubletter og anonymisere kunder manuelt eller automatisk efter en fastsat opbevaringsperiode
AI-staging markeres som AI i galleriet, og intet publiceres uden godkendelse på sagen

Opmærksomhedspunkter

Fundet i screeningen

Priser oplyses ikke offentligt; ifølge servicevilkårene afhænger adgangen til funktioner af den aftale, der gælder for organisationen
Dækker udlejningen frem til den valgte lejer, ikke den efterfølgende drift med huslejeopkrævning, bogføring eller forbrugsregnskab
E-mail sendes gennem brugerens Outlook, og fremvisninger synkroniseres med Outlook-kalenderen via Microsoft-login; Google-kalender og Gmail nævnes ikke
Leverandøren nævner ingen integration til administrationssystemer, og det oplyses ikke, hvordan porteføljens ejendomme og lejemål kommer ind i systemet
API'et er beskrevet som website-kanalens nøgle til boliglister, interesselister og boligvælger; der er ingen offentlig API-dokumentation
Serverplacering og underdatabehandlere oplyses ikke offentligt; privatlivspolitikken dækker kun marketingsitet, og AI-teksten leveres af OpenAI uden oplysning om, hvor data behandles
Selskabet har én ansat, svarende til 0,32 årsværk i juni 2026 ifølge registerdata

Leverandøren oplyser selv

Forhold leverandøren har skrevet frem om sin egen løsning. De står her, fordi de betyder noget for et valg — ikke som en indvending mod leverandøren.

Screening og kredittjek er ikke en del af platformen endnu; leverandøren markerer funktionen som på vej
Lejekontrakter og digital underskrift er ikke bygget; leverandøren markerer funktionen som på vej, så kontrakten skal laves i et andet værktøj

Screenet fra 21 offentlige kilder. Hvor mange punkter der står her, følger hvor meget leverandøren selv dokumenterer offentligt — ikke hvor risikabel løsningen er. To løsninger kan derfor ikke sammenlignes på antallet af punkter.

Integrationer

Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt. Klik på en integration for at se alle løsninger med samme kobling.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af Jorato endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 14. september 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

https://jorato.com/ Hentet 14. september 2026 · tagline («CRM til professionel bolig- og erhvervsudlejning»), målgrupper (ejendomsejere, administratorer, ejendomsmæglere), moduloversigt, integrationsliste, screening og lejekontrakter markeret «På vej», lang_da (DA/EN-vælger), Log ind til app.jorato.com
https://jorato.com/produkt Hentet 14. september 2026 · de ni moduler med «På vej» på screening og lejekontrakter, kundekartotek med GDPR-sletning
https://jorato.com/produkt/sager Hentet 14. september 2026 · udlejningssagen som snapshot af lejemålet, pipeline kladde/aktiv/reserveret/færdig, boligtyper bolig, erhverv og parkering, kanaler pr. sag
https://jorato.com/produkt/fremvisninger Hentet 14. september 2026 · SMS-bekræftelse, påmindelse ca. 2 timer før og aflysning, skabeloner på dansk og engelsk, Outlook-kalender via Microsoft-login, gruppefremvisninger
https://jorato.com/produkt/kunder Hentet 14. september 2026 · kundekartotek, roller interesseret/ansøger/lejer, e-mail via brugerens Outlook, flet og anonymisér efter retention-periode, virksomheder til erhvervsudlejning
https://jorato.com/produkt/interesselister Hentet 14. september 2026 · tilmeldingsformular, API med website-kanalens nøgle (has_api), automatisk match på leje, størrelse, værelser, lokation, bolig-/lejetype og segment, WordPress
https://jorato.com/produkt/eksponering Hentet 14. september 2026 · website-kanaler med API-nøgle og WordPress-webhooks, XML-feed til Boligportal, JSON-feeds til Boligzonen og Bolighub, push-sync til Lokalebasen for erhverv og parkering, kun aktive og reserverede sager
https://jorato.com/produkt/boligvaelger Hentet 14. september 2026 · boligvælger med live ledighed, opsætning i admin, tre navngivne projekter: M. Goldschmidt Ejendomme (Frederiksbro), Norse Property Management (Skovstykket), Archvisuals (Kirkelien)
https://jorato.com/produkt/ai Hentet 14. september 2026 · has_ai: AI-tekst «Drevet af OpenAI», virtuel staging markeret som AI-staging, ingen automatisk publicering
https://jorato.com/produkt/screening Hentet 14. september 2026 · «Automatisk screening og kredittjek er ikke en del af den nuværende Jorato-platform endnu»
https://jorato.com/produkt/kontrakter Hentet 14. september 2026 · «Lejekontraktgenerering og digital underskrift (fx Penneo) er ikke bygget i den nuværende Jorato-platform»
https://jorato.com/integrationer Hentet 14. september 2026 · integrations: Boligportal, Boligzonen, Bolighub, Lokalebasen, Microsoft Outlook, WordPress og API
https://jorato.com/om Hentet 14. september 2026 · selskabsnavn Jorato ApS, «Vi er baseret i København», kontakt@jorato.com
https://jorato.com/privatliv Hentet 14. september 2026 · persondatapolitik juli 2026, dækker marketingsitet; behandlingen i produktet beskrives særskilt for brugere af tjenesten
https://jorato.com/vilkaar Hentet 14. september 2026 · servicevilkår juli 2026: softwaretjeneste til professionelle brugere, funktioner afhængigt af organisationens aftale, dansk ret
https://jorato.com/cookies Hentet 14. september 2026 · hosting af webstedet hos Firebase
https://mgejendomme.dk/frederiksbro Hentet 14. september 2026 · boligvælger i drift: projektsiden for Frederiksbro bruger Joratos WordPress-plugin og boligvælger-widget
https://norsepm.dk/ejendomme/skovstykket Hentet 14. september 2026 · boligvælger i drift: ledige lejemål på Skovstykket hentes fra api.jorato.com
https://kirkelien.dk/find-bolig Hentet 14. september 2026 · boligvælger i drift: Joratos boligvælger indlejret på Kirkeliens boligside
http://distribution.virk.dk/cvr-permanent/virksomhed/_search Hentet 14. september 2026 · cvr, hq, founded, status, aliases. CVR-REGISTRET (py tools/cvr_opslag.py 40222472): Jorato ApS, anpartsselskab, stiftet 01.02.2019, Ellesletten 4, 2950 Vedbæk, status NORMAL hele livsforløbet, branche Computerprogrammering, navnehistorik Wesoft ApS 01.02.2019-04.01.2022 og Jorato ApS fra 05.01.2022, ingen fusioner; beskæftigelse juni 2026: 1 ansat, 0,32 årsværk
http://distribution.virk.dk/offentliggoerelser/_search Hentet 14. september 2026 · årsrapporter for 2024 og 2025 (offentliggjort 31.07.2025 og 06.08.2026): gennemsnitligt antal ansatte 1 i begge år