Valhal Connect eller VF Bolig?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Digitale ind- og fraflytningssyn med MoveOn plus beboer- og kvarterplatforme til udlejere, administratorer og foreninger
Foreningsadministration til professionelle med bogføring og whitelabel
Forskellene der betyder noget
- Valhal Connect sigter mod SMV og enterprise, VF Bolig mod SMV.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- VF Bolig koster efter abonnement. Valhal Connect oplyser ikke sin prismodel.
- VF Bolig hoster data i EU. Valhal Connect oplyser det ikke.
- VF Bolig har AI-funktioner. Valhal Connect oplyser det ikke.
- Valhal Connect har et åbent API. VF Bolig oplyser det ikke.
- Valhal Connect har en mobil-app. VF Bolig oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Valhal Connect hvis
I har lejemål med løbende ind- og fraflytninger, bruger allerede et administrationssystem som Unik Bolig, Boligflow eller YAVICA, og vil have synet dokumenteret, godkendt og underskrevet på stedet i stedet for på papir.
Lad være hvis
I søger ét samlet administrationssystem med huslejeopkrævning, bogholderi og porteføljeoverblik, jeres synsfolk arbejder på Android-enheder, eller I skal kunne se en pris uden at tage kontakt.
Vælg VF Bolig hvis
I driver professionel administration af ejer-, andelsbolig-, grundejer- eller haveforeninger, kører i dag et økonomisystem ved siden af et administrationssystem, og vil have bogføring, opkrævning, betaling og beboerportal i samme system, gerne med jeres eget navn på over for foreningerne.
Lad være hvis
I administrerer almindelige udlejningsejendomme og har brug for lejekontrakter, huslejeregulering og fraflytningsopgørelser her og nu, eller I er en forening, der selv står for administrationen uden professionel administrator.
Felt for felt
| Felt | Valhal Connect | VF Bolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2021 | 2026 |
| Hovedsæde | Aalborg, Danmark | Aarhus, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Boligflow, Unik Bolig, YAVICA | BBR, Ejerfortegnelsen, Betalingsservice, MitID, Visma Addo |
| Senest screenet | 14. september 2026 | 27. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Valhal Connect
- Native iPad-app til selve synet med faste tjeklister, kombineret med en webportal til planlægning og opfølgning
- Rapporten genereres automatisk af noter og billeder og underskrives digitalt af både lejer og udlejer
- Istandsættelsesopgaver ved fraflytning sendes videre til håndværkere, som kun modtager de relevante oplysninger
- Åbne API-løsninger med navngivne integrationer til Boligflow, Unik Bolig og YAVICA, samt mulighed for kundespecifikke integrationer
- Dansk leverandør med dansksproget site og FAQ, dansk telefonnummer og mailadresse, og app udgivet på både dansk og engelsk
- Appen vedligeholdes aktivt; seneste version i App Store er fra juli 2026
- Selskabet leverer også kundespecifik udvikling og driver beboerplatformene Flatcom og Min Bydel, så flere behov kan dækkes af samme leverandør
- Ingen opstartsomkostninger ifølge leverandøren, og brugerroller kan administreres internt efter opstart
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste; prisen fastsættes efter organisationens størrelse, antal syn og behov og oplyses først ved kontakt
- Feltdelen forudsætter iPad med iPadOS 15 eller nyere; ingen Android-app er oplyst
- Privatlivspolitikken kunne ikke hentes i læsbar form, og hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst offentligt
- Ingen offentligt tilgængelige handelsbetingelser, SLA eller databehandleraftale på sitet
- Løsningen dækker flyttesyn og beboerkommunikation, ikke huslejeopkrævning, bogholderi eller porteføljeoverblik
- Nøgletallene er leverandørens egne og opgøres forskelligt på forskellige sider (over 400 kunder, over 300 ejendomsselskaber, over 250 selskaber siden 2018)
- Vitec§Ejendom-integrationen stammer fra en pressemeddelelse i 2019 og er ikke nævnt blandt de aktuelle integrationer på sitet
- Selskabet er lille med 5 ansatte og 4 årsværk i juni 2026 ifølge CVR-registret
- Forsiden anfører over 15 års brancheerfaring, mens selskabet Valhal Connect ApS er registreret i januar 2021; erfaringen ligger i personkredsen og søsterselskabet, ikke i selskabet selv
Leverandøren oplyser selv
- Brugere oprettes af leverandøren ved opstart og udleveres pr. mail; der er ingen selvbetjent oprettelse
Screenet fra 12 offentlige kilder.
VF Bolig
- Registreret digitalt bogføringssystem hos Erhvervsstyrelsen, fob750552, registreret 29.01.2026 med VF Software ApS som udbyder; efterprøvet i den offentlige fortegnelse
- Bogføring, opkrævning, betaling og regnskab ligger i samme system som ejendoms- og beboeradministrationen, på fælles datagrundlag
- Fakturaer modtages via EAN, læses med OCR og konteres med en AI-model, hvorefter foreningens tegningsberettigede godkender digitalt fra mobil eller computer
- Betalinger gennemføres direkte i bankforbindelsen og afstemmes automatisk, uden eksport og import af bankfiler
- Opkrævning via Betalingsservice og FIK med indbygget rykkerflow, og automatisk brevforsendelse til beboere uden e-mail
- Stamdata om husstande og ejerskifter hentes fra BBR og ejerfortegnelsen, så afregning ved salg følger registret
- Whitelabel med administratorens eget navn, logo og domæne, hvor administratoren selv fastsætter pakker og priser over for foreningerne
- Årsrapport opstilles automatisk efter bogføringslovens regler, og revisor kan få adgang direkte i systemet i stedet for at få filer tilsendt
- Digital underskrift med MitID indbygget siden maj 2026, leveret af Addo-Sign, med automatisk arkivering på den rette forening
- Beboer- og bestyrelsesportal er en del af platformen og kræver ifølge leverandøren ingen særskilt opsætning
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris. Leverandøren oplyser, at prisen afhænger af antallet af foreninger og den ønskede løsning, og at et beløb kræver kontakt
- Leverandørens hovedreference, Foreningsvirke ApS, er ikke en uafhængig kunde. CVR-registret viser samme adresse og samme ejerkreds som VF Software ApS, og tre personer sidder begge steder. Casen om 40 procent mindre tid på bogføring stammer fra samme selskab
- To forskellige volumentaltal står på sitet: 30.000+ enheder på om-siden og +10.000 enheder på løsningssiderne, uden opgørelsesdato eller metode
- Erhvervsstyrelsens fortegnelse angiver registreringsdato 29.01.2026 med VF Software ApS som udbyder, men CVR-registret oplyser, at selskabet først er stiftet 19.03.2026. De to offentlige registre stemmer ikke på dette punkt
- Hosting oplyses tre steder med forskellig præcision: europæiske datacentre, sikre servere i Danmark og data lagret i EU. Hverken datacenter eller underdatabehandlere er navngivet
- Hverken servicebetingelser, databehandleraftale eller driftsaftale med oppetidsgaranti er offentligt tilgængelige på sitet
- Intet API er beskrevet. Migrering fra e-conomic, Unik Bolig og EG Bolig omtales som hjælp til dataoverførsel ved opstart, ikke som løbende integrationer
- Samme selskab står bag Vores Forening, der ligger i guiden som selvstændig profil. Vores Forening sælges til foreningen selv, VF Bolig til den professionelle administrator
- Artiklen om digital underskrift angiver leverandøren af underskriftsløsningen som både Addo-Sign fra twoday i overskriften og Addo-Sign fra Visma i brødteksten
Leverandøren oplyser selv
- Kundegrundlaget er nyt og lille: otte professionelle administratorer oplyst af leverandøren i juli 2026
- Udlejning er annonceret fra 2027 og indgår ikke i systemet i dag. Leverandøren oplyser test hos de første administratorer omkring årsskiftet 2026/2027
Screenet fra 25 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
