uHabi eller Vores Ejendom?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Beboer- og bestyrelsesportal med app, fuldt integreret med administrationssystemet Unik Bolig
Driftssystem til boligforeninger med fejlmelding, årshjul, arbejdsgrupper, booking og beboerkommunikation på ét sted
Forskellene der betyder noget
- uHabi koster efter pris pr. enhed, Vores Ejendom efter abonnement.
- uHabi sigter mod SMV og enterprise, Vores Ejendom mod SMV.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- uHabi hoster data i EU. Vores Ejendom oplyser det ikke.
- uHabi har en mobil-app. Vores Ejendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg uHabi hvis
I er ejendomsadministrator og kører Unik Bolig, og I vil give beboere, lejere og bestyrelser adgang til dokumenter, opkrævninger og selvbetjening uden at bruge tid på manuel udsendelse og telefonopkald.
Lad være hvis
I administrerer på et andet system end Unik Bolig, eller I er en boligforening eller beboergruppe, der selv vil købe en beboerapp uden om jeres administrator.
Vælg Vores Ejendom hvis
I er en boligforening, hvor beboere, vicevært og bestyrelse selv holder ejendommen kørende, og I vil have fejlmeldinger, årshjul, vagter og booking i ét system til under 20 kr. pr. bolig om måneden.
Lad være hvis
I skal bruge huslejeopkrævning, regnskab eller lejekontrakter, eller I kræver en leverandør med navngivne referencekunder, oplyst hosting og et aftalt opsigelsesvarsel.
Felt for felt
| Felt | uHabi | Vores Ejendom |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 249 kr. pr. ejendom pr. måned | 17 kr. pr. lejemål pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Nej | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1985 | 2019 |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig, iOpgave, iSyn, NemKonto, MitID | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
uHabi
- Data hentes i realtid fra Unik Bolig, så beboeroplysninger og dokumenter ikke skal vedligeholdes to steder
- Offentlig pris på leverandørens eget site: 249 kr. pr. ejendom pr. måned plus fast implementeringspris, uden variabel betaling pr. bilag, bruger eller ejendom
- App til både iOS og Android med push-notifikationer ud over webportalen
- Kobling til iOpgave og iSyn, så beboerhenvendelser og ind- og fraflytning håndteres i samme flow
- Login med MitID eller e-mail og adgangskode, hvor administrator vælger hvilken metode der kræves
- Bestyrelsesfunktioner ud over beboerdelen: fakturagodkendelse, udlæg med NemKonto-udbetaling, beboerliste og generalforsamling
- Unik har ISAE 3000 Type 2-erklæring (1.12.2024 til 30.11.2025), hvor uHabi er nævnt som omfattet SaaS-løsning, og databehandlingssteder oplyses at ligge inden for EU
- Forudsætter Unik Bolig som administrationssystem; uHabi kan ikke bruges frit stående
- Kan kun købes og implementeres af ejendomsadministratorer, ikke af bestyrelser eller beboere
- Unik oplyser, at HabiCen gradvist skal afløse Unik Bolig; afklar hvordan uHabi indgår i den overgang
- Den offentlige pris oplyser ikke bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller beløbet for implementering
- Leverandøren dokumenterer ikke et offentligt API for uHabi; de beskrevne integrationer er til Uniks egne moduler
- Ingen AI-funktioner nævnes på uHabi-siderne pr. 2026-08-01
- Ejerskabet er udenlandsk: Main Capital Partners har haft majoriteten siden september 2023, og Unik indgik i 2026 i en sammenlægning med hollandske Zig, hvor begge selskaber beholder deres navne
Vores Ejendom
- Offentlig og trinvis prisliste pr. bolig, hvor prisen falder med foreningens størrelse
- Alle funktioner er med fra start, så der er ingen moduler at tilkøbe
- Selvhjælpsguider vises før en sag oprettes, hvilket er tænkt på at holde antallet af sager nede
- Arbejdsgrupper og vagtskifte med synlig ansvarsfordeling og varsling ved skifte
- Lager over reservedele, hvor forbrugte dele knyttes til den enkelte sag
- Hver forening får egne data på eget subdomæne
- Dækker AlmenBolig+, andelsboligforeninger, ejerforeninger og haveforeninger
- Porteføljeoverblik for administratorer med flere ejendomme kan tilkøbes
- Ingen navngivne foreninger eller referencekunder på leverandørens site
- Bag produktet står Kim Tetzlaff ApS, der ellers driver webudvikling og teknisk SEO, og selskabet fremstår som en enkeltmandsvirksomhed i selskabsform
- Privatlivspolitikken dækker kun kontaktformularen, ikke behandlingen af beboer- og sagsdata i selve systemet
- Ingen oplysning om hosting, datacenterplacering eller underdatabehandlere
- Leverandøren angiver lav binding, men oplyser hverken opsigelsesvarsel, SLA eller oppetid
- Beboeradgangen beskrives som app, men der blev ikke fundet en app i App Store eller Google Play; det fremstår som en webløsning
- Ingen økonomifunktioner, ingen huslejeopkrævning og ingen navngivne integrationer til administrations- eller økonomisystemer
- Navnet deles med en serviceydelse hos administratoren Bang & Beenfeldt, der hedder Vores ejendom og kører på platformen ejendom.com; det er en anden leverandør og et andet produkt
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
