Propbinder eller Smart Parking?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Ejendomsplatform der samler lejerkommunikation, opgavestyring, leverandørhåndtering og ESG-rapportering i ét system
Administration af private parkeringsarealer med nummerpladegenkendelse, digitale tilladelser og en platform til pladsejeren
Forskellene der betyder noget
- Propbinder har en offentlig prisliste, det har Smart Parking ikke.
- Propbinder sigter mod Enterprise, Smart Parking mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propbinder koster efter pris pr. enhed. Smart Parking oplyser ikke sin prismodel.
- Propbinder har AI-funktioner. Smart Parking oplyser det ikke.
- Propbinder har et åbent API. Smart Parking oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Propbinder hvis
I administrerer mere end 500 lejemål, bruger Unik Bolig eller Boligflow, og lejerhenvendelser plus håndværkerrekvisitioner ligger i dag spredt i mails og telefonopkald uden fælles status.
Lad være hvis
I er en boligforening eller udlejer med under 500 enheder, eller I søger et økonomi- og huslejeopkrævningssystem frem for et lag til kommunikation, drift og leverandørstyring.
Vælg Smart Parking hvis
I ejer eller administrerer et parkeringsareal, hvor uvedkommende parkering fylder, og hvor beboer-, medarbejder- og gæstetilladelser i dag håndteres manuelt.
Lad være hvis
I vil selv drive arealet med et rent softwareabonnement uden ekstern operatør og uden kontrolafgifter, eller I har brug for et fast, budgetterbart beløb aftalt på forhånd.
Felt for felt
| Felt | Propbinder | Smart Parking |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | 333 kr. pr. ejendom pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2023 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | København S, Danmark | Herlev, Danmark (Smart Parking Denmark ApS, Lyskær 8B, 2730 Herlev; del af den børsnoterede koncern Smart Parking Limited, ASX:SPZ) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring, Proper, Domutech, E-komplet (Bewise), KlarPris, AO, Billig VVS, BBR, Geodatastyrelsen, Energistyrelsen, Microsoft Dynamics, Microsoft-login, Google Maps, Trustpilot, Zapier | EasyPark |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Propbinder
- Offentlig fra-pris i DKK på både platform og ESG-modul, angivet pr. ejendom pr. måned
- Navngivne danske integrationer, herunder Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring og BBR
- AI-funktioner indgår i basispakken: kategorisering, prioritering og svarforslag baseret på ejendommens egne dokumenter, samt automatisk billedforståelse på indsendte fotos
- Separat leverandørportal, så håndværkere og servicefirmaer arbejder i samme sag som administrator og lejer
- ISAE 3402-erklæring oplyst opnået i juli 2025
- Mobilapp til iOS og Android til tidsregistrering, opgaver og adgang til ejendomshåndbogen
- Navngivne danske kunder i administrationsbranchen, herunder Cobblestone, CEJ Ejendomsadministration, PKA Ejendomme og Taurus
- Den offentlige pris forudsætter minimum 500 enheder; mindre porteføljer henvises til tilbud
- Fra-prisen er et udgangspunkt, og prisen skræddersys ifølge sitet efter porteføljen
- ESG-rapportering og lejertilfredshedsmålinger er tilkøbsmoduler med separat pris
- Ingen offentlig API-dokumentation, selv om sitet oplyser, at kunder kan bygge egne integrationer
- Tallet om over 5.000 aktive integrationer er ikke specificeret eller opdelt på sitet
- Hostingland og datacenterplacering oplyses ikke offentligt; databehandleraftale og privatlivspolitik kunne ikke hentes fra trust center
- App Store angiver engelsk som appens eneste sprog, selv om websitet og supporten er dansk
- Selskabet er stiftet i oktober 2023, så driftshistorikken er kort
- Stiftelsesdato, selskabsform, adresse og status er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Smart Parking
- Dansk selskab med dansksproget site, dansk telefonnummer og dansk supportadresse
- Samlet leverance af kameraer, skiltning, fysisk kontrol og platform, så pladsejeren ikke skal koordinere flere leverandører
- SmartCloud Hub giver pladsejeren adgang til belægning, parkeringsvarighed, tilladelser og økonomi ét sted via browser og app
- Digitale tilladelser til beboere, ansatte og gæster, hvor administrator enten kan oprette dem selv eller lade brugerne registrere sig
- Tilsluttet Parkeringsklagenævnet fra 23. februar 2024, så bilister har en klageinstans uden for leverandøren
- Sitet oplyser, at opsætning af udstyr og skiltning sker uden omkostning for pladsejeren
- Ingen offentlig pris og ingen offentlig beskrivelse af den kommercielle model, herunder om indtægter fra kontrolafgifter eller betalingsparkering deles med pladsejeren
- Ingen offentligt oplyst bindingsperiode eller opsigelsesvarsel; sitet nævner alene mulighed for langtidsleje som en fordel
- Persondatapolitikken angiver, at data kan deles med koncernafdelinger uden for EU og EØS, herunder New Zealand; hostingland og cloud-leverandør er ikke oplyst
- Ingen offentlig API-dokumentation; eksterne integrationer omtales kun generelt, og EasyPark er den eneste navngivne tredjepart
- Ingen navngivne danske kunder på sitet; udtalelserne er anonyme rollebetegnelser som general manager og operations director
- Tallene på sitet om antal daglige registreringer og antal administrerede pladser er koncernens egne globale tal og er ikke opdelt på Danmark
- Det danske selskab er stiftet 14. december 2023 og har dermed kort driftshistorik i Danmark
- Ydelsen omfatter udstedelse af kontrolafgifter til beboere, kunder og gæster, hvilket giver en konfliktflade som ejer eller administrator skal håndtere
- Stiftelsesdato, selskabsform og registreret adresse er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
