NTI FM eller TIMESAFE?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- NTI FM koster efter enterprise-aftale, TIMESAFE efter abonnement.
- TIMESAFE har en mobil-app, det har NTI FM ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- TIMESAFE hoster data i EU. NTI FM oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg NTI FM hvis
I driver eller administrerer en større bygningsmasse (fx almene boliger, kommunale ejendomme eller uddannelsesinstitutioner), har flere driftsmedarbejdere i marken og vil samle vedligeholdsplaner, opgaver, kontrakter og dokumentation i ét dansksproget system med dansk hotline-support.
Lad være hvis
I har en håndfuld ejendomme og vil kunne se prisen og komme i gang selv uden salgsdialog, eller I kræver dokumenteret API og oplyst datacenterplacering, før I skriver under.
Vælg TIMESAFE hvis
I driver en portefølje af bygninger med mange tekniske anlæg og lovpligtige eftersyn, fx kommune, kæde, produktion eller boligorganisation, og I vil have brandkrav, DKV-plan, serviceaftaler og opgaver dokumenteret i ét system i stedet for i regneark og mapper.
Lad være hvis
I søger ejendomsadministration med økonomi, huslejeopkrævning eller udlejning, eller I har brug for en offentlig pris og en dokumenteret integration til jeres økonomi- eller administrationssystem, før I kan beslutte jer.
Felt for felt
| Felt | NTI FM | TIMESAFE |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ja |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2014 |
| Hovedsæde | Værløse, Danmark | Silkeborg, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | EG Bolig, ERP- og økonomisystemer (ikke nærmere specificeret af leverandøren), NTI BIDCO (udbuds- og tilbudsplatform), Autodesk Construction Cloud (via byggesagsmodulet NTI FM Project Management), BIM-modeller og digital aflevering | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
NTI FM
- Modulopbygget system, hvor porteføljemodulet er fælles datagrundlag for resten (NTI FM Basis oplyses som syv moduler: drift og vedligehold, arealstyring, dokumenthåndtering, tegningsarkiv, helpdesk, digital aflevering m.fl.)
- Webbaseret løsning, der tilgås i browser på pc og mobile enheder uden installation
- Dansk leverandør med dansk hotline-supportaftale, hvor NTI FM står på listen over supporterede produkter
- Byggesagsmodul (NTI FM Project Management) udviklet sammen med Boligkontoret Danmark og sat i drift i slutningen af 2024
- Direkte integration til udbudsplatformen NTI BIDCO offentliggjort juni 2025
- Kan anskaffes via SKI-aftale (relevant for offentlige indkøbere)
- Navngivne referencer i almen bolig (Civica, Boligkontoret Danmark), kommuner (Odsherred) og uddannelsessektoren (professionshøjskolerne)
- Beboervendt funktion til fejlmelding i boligen ifølge kundecase hos Civica
- Ingen offentlig prisliste; pris og licensmodel oplyses først ved kontakt eller tilbud
- Hosting og datacenterplacering er ikke oplyst i det offentligt tilgængelige materiale
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; leverandøren beskriver sikre, åbne integrationer til ERP- og økonomisystemer uden at specificere snitflader
- Ingen dokumenterede AI-funktioner fundet i offentligt materiale
- Ingen selvstændig mobilapp fundet; mobil adgang sker gennem browseren
- Funktionsomfang og pris afhænger af, hvilke moduler der vælges
- Produktet har heddet flere ting (LogFM, Mdoc FM, internt e-drift), hvilket gør ældre omtale og referencer svære at sammenholde
- Leverandørens site blokerer automatiseret hentning, så dele af faktagrundlaget bygger på søgemaskinens gengivelse af leverandørens egne sider
TIMESAFE
- Brand & DKV følger eftersynene i DKV-skemaet i BR18 og danner en digital brandlogbog (B18), som myndigheder kan tilgå
- QR-mærkning af tekniske anlæg giver adgang til historik, dokumentation og indberetning direkte fra mobilen på stedet
- HelpDesk tager imod indberetninger uden login via QR-kode, webformular eller e-mail, med regler for automatisk fordeling til ansvarlige
- Bygningsscreening omsætter tilstandsregistreringer til en økonomisk vedligeholdelsesplan med flerårigt investeringsoverblik
- Dokumenteret driftsopsætning: dansk hosting hos DLX, data i EU, ISAE 3402 type 2-revision af hostingmiljøet og databehandleraftale med alle kunder
- Bredt kundegrundlag med navngivne referencer i kommuner, retail, logistik og boligorganisationer, og over 200 medfølgende skabeloner for anlægstyper
- Ingen offentlig prisliste; pris og pakkesammensætning oplyses først ved demo eller kontakt
- Ingen navngivne integrationer og ingen offentlig API-dokumentation på leverandørens site
- Bygningsscreening er markeret som beta på produktsiden
- Appen i Google Play er en QR-scanner til login og scanning, ikke en fuld mobilklient; platformen bruges i øvrigt via browser
- Dækker drift, vedligehold og teknisk dokumentation, ikke ejendomsøkonomi, udlejning eller beboerkommunikation
- Ingen offentligt oplyste supportåbningstider, responstider eller SLA på kontaktsiden
- Ressourcesektionen indeholder artikler og nyheder, men hverken offentligt hjælpecenter eller produktdokumentation
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
