Microbizz eller Propbinder?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Dansk opgave- og ordrestyringsplatform til ejendomsservice, facility management og andre virksomheder med medarbejdere i marken.
Ejendomsplatform der samler lejerkommunikation, opgavestyring, leverandørhåndtering og ESG-rapportering i ét system
Forskellene der betyder noget
- Microbizz koster efter abonnement, Propbinder efter pris pr. enhed.
- Microbizz sigter mod SMV og enterprise, Propbinder mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Microbizz hoster data i EU. Propbinder oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Microbizz hvis
I driver et ejendomsservice- eller FM-firma med folk i marken, har tilbagevendende opgaver på flere adresser og vil have planlægning, tidsregistrering, kvalitetstjeklister og faktureringsgrundlag i samme system.
Lad være hvis
I er en boligforening eller udlejer der leder efter et administrationssystem til lejekontrakter, huslejeopkrævning og porteføljeøkonomi, eller I har ingen medarbejdere i marken at planlægge for.
Vælg Propbinder hvis
I administrerer mere end 500 lejemål, bruger Unik Bolig eller Boligflow, og lejerhenvendelser plus håndværkerrekvisitioner ligger i dag spredt i mails og telefonopkald uden fælles status.
Lad være hvis
I er en boligforening eller udlejer med under 500 enheder, eller I søger et økonomi- og huslejeopkrævningssystem frem for et lag til kommunikation, drift og leverandørstyring.
Felt for felt
| Felt | Microbizz | Propbinder |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | 3.495 kr. pr. måned | 333 kr. pr. ejendom pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2012 | 2023 |
| Hovedsæde | København S, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Uniconta, Visma Mamut, Microsoft Dynamics 365 Business Central, SAP Business ByDesign, Fortnox, Microsoft Outlook/Exchange, Power BI, ChatGPT (OpenAI), EDI via TrueCommerce, SMS via Compaya, GPS- og flådestyring | Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring, Proper, Domutech, E-komplet (Bewise), KlarPris, AO, Billig VVS, BBR, Geodatastyrelsen, Energistyrelsen, Microsoft Dynamics, Microsoft-login, Google Maps, Trustpilot, Zapier |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Microbizz
- Offentlig prisliste med beregner: Business fra 3.495 kr./md. (2 fuldbrugere + 2 app-brugere), Enterprise fra 9.550 kr./md. (5 fuldbrugere).
- Data hostes i EU (Akamai, Frankfurt) med backup i Luxembourg, og driften er dækket af en ISAE 3402 type 2-erklæring.
- Offentligt dokumenteret REST-API med token-autentificering samt standardintegrationer til e-conomic, Uniconta, Visma Mamut, Business Central, SAP Business ByDesign og Fortnox.
- Native app til iOS og Android der fungerer offline, med tid, materialer, digitale skemaer, signatur og fotodokumentation.
- Kundeportal (Ekstranet) hvor kunden kan følge opgaver, godkende udført arbejde, hente kvalitetsdokumentation og bestille nye opgaver.
- Dansk leverandør med servicedesk og dokumentation på dansk og engelsk.
Fundet i screeningen
- Opstartspris er ikke inkluderet i den offentlige prisberegning og oplyses ikke på siden.
- Platformen dækker opgave- og ressourcestyring, ikke ejendomsadministration: lejekontrakter, huslejeopkrævning og porteføljeøkonomi indgår ikke i leverandørens modulliste.
- AI-funktionen er en ChatGPT-integration til tekstarbejde; siden oplyser ikke hvilke data der sendes til OpenAI, om det er tilvalg, eller om det koster ekstra.
- Antal kunder og brugere oplyses ikke offentligt.
Leverandøren oplyser selv
- Prisen skalerer med antal fuldbrugere, app-brugere og tillægsmoduler, så den offentlige startpris dækker kun en lille opsætning.
- Systemet konfigureres pr. kunde, så implementering kræver et opsætnings- og uddannelsesforløb.
- Servicedesk er åben på hverdage i dansk kontortid (man-tor 8.30-16.00, fre 8.30-15.30); 24/7-support er ikke oplyst.
Screenet fra 16 offentlige kilder.
Propbinder
- Offentlig fra-pris i DKK på både platform og ESG-modul, angivet pr. ejendom pr. måned
- Navngivne danske integrationer, herunder Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring og BBR
- AI-funktioner indgår i basispakken: kategorisering, prioritering og svarforslag baseret på ejendommens egne dokumenter, samt automatisk billedforståelse på indsendte fotos
- Separat leverandørportal, så håndværkere og servicefirmaer arbejder i samme sag som administrator og lejer
- ISAE 3402-erklæring oplyst opnået i juli 2025
- Mobilapp til iOS og Android til tidsregistrering, opgaver og adgang til ejendomshåndbogen
- Navngivne danske kunder i administrationsbranchen, herunder Cobblestone, CEJ Ejendomsadministration, PKA Ejendomme og Taurus
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig API-dokumentation, selv om sitet oplyser, at kunder kan bygge egne integrationer
- Tallet om over 5.000 aktive integrationer er ikke specificeret eller opdelt på sitet
- Hostingland og datacenterplacering oplyses ikke offentligt; databehandleraftale og privatlivspolitik kunne ikke hentes fra trust center
- App Store angiver engelsk som appens eneste sprog, selv om websitet og supporten er dansk
- Selskabet er stiftet i oktober 2023, så driftshistorikken er kort
Leverandøren oplyser selv
- Den offentlige pris forudsætter minimum 500 enheder; mindre porteføljer henvises til tilbud
- Fra-prisen er et udgangspunkt, og prisen skræddersys ifølge sitet efter porteføljen
- ESG-rapportering og lejertilfredshedsmålinger er tilkøbsmoduler med separat pris
Screenet fra 16 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har AI-funktioner.
- Begge har et åbent API.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
