Felix eller Propbinder?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Samler ejendoms-, drifts- og lejerhåndtering i én platform med åbent API og lejerapp
Ejendomsplatform der samler lejerkommunikation, opgavestyring, leverandørhåndtering og ESG-rapportering i ét system
Forskellene der betyder noget
- Propbinder har en offentlig prisliste, det har Felix ikke.
- Felix sigter mod SMV og enterprise, Propbinder mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propbinder koster efter pris pr. enhed. Felix oplyser ikke sin prismodel.
- Propbinder har dansk sprogunderstøttelse. Felix oplyser det ikke.
- Propbinder har dansk support. Felix oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Felix hvis
I administrerer over hundrede enheder på tværs af flere adskilte værktøjer, og I vil have lejerne ind i en app under jeres eget navn.
Lad være hvis
I har brug for et system med dyb dansk regnskabs- og lejelovspraksis indbygget, eller I skal have en dansksproget flade til både medarbejdere og lejere.
Vælg Propbinder hvis
I administrerer mere end 500 lejemål, bruger Unik Bolig eller Boligflow, og lejerhenvendelser plus håndværkerrekvisitioner ligger i dag spredt i mails og telefonopkald uden fælles status.
Lad være hvis
I er en boligforening eller udlejer med under 500 enheder, eller I søger et økonomi- og huslejeopkrævningssystem frem for et lag til kommunikation, drift og leverandørstyring.
Felt for felt
| Felt | Felix | Propbinder |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 333 kr. pr. ejendom pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ikke oplyst | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2023 |
| Hovedsæde | København, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Microsoft Dynamics 365, BoligPortal, Betalingsservice, DocuSign, Intercom | Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring, Proper, Domutech, E-komplet (Bewise), KlarPris, AO, Billig VVS, BBR, Geodatastyrelsen, Energistyrelsen, Microsoft Dynamics, Microsoft-login, Google Maps, Trustpilot, Zapier |
| Senest screenet | 4. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Felix
- Samler udlejning, kontrakter, betaling, lejerhenvendelser og drift i én flade
- Åbent API samt færdige integrationer til e-conomic, Dynamics 365, BoligPortal og Betalingsservice
- Lejerapp der kan udstilles i egen branding
- AI-funktioner er en del af platformen frem for et tilkøb
- Hverken pris eller prismodel er oplyst offentligt
- Sitet er udelukkende engelsksproget. Hverken dansk brugerflade eller dansk support fremgår
- Yngre leverandør på et marked hvor de etablerede systemer har årtiers regnskabspraksis indbygget
- Hosting og databehandling er ikke beskrevet
Propbinder
- Offentlig fra-pris i DKK på både platform og ESG-modul, angivet pr. ejendom pr. måned
- Navngivne danske integrationer, herunder Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring og BBR
- AI-funktioner indgår i basispakken: kategorisering, prioritering og svarforslag baseret på ejendommens egne dokumenter, samt automatisk billedforståelse på indsendte fotos
- Separat leverandørportal, så håndværkere og servicefirmaer arbejder i samme sag som administrator og lejer
- ISAE 3402-erklæring oplyst opnået i juli 2025
- Mobilapp til iOS og Android til tidsregistrering, opgaver og adgang til ejendomshåndbogen
- Navngivne danske kunder i administrationsbranchen, herunder Cobblestone, CEJ Ejendomsadministration, PKA Ejendomme og Taurus
- Den offentlige pris forudsætter minimum 500 enheder; mindre porteføljer henvises til tilbud
- Fra-prisen er et udgangspunkt, og prisen skræddersys ifølge sitet efter porteføljen
- ESG-rapportering og lejertilfredshedsmålinger er tilkøbsmoduler med separat pris
- Ingen offentlig API-dokumentation, selv om sitet oplyser, at kunder kan bygge egne integrationer
- Tallet om over 5.000 aktive integrationer er ikke specificeret eller opdelt på sitet
- Hostingland og datacenterplacering oplyses ikke offentligt; databehandleraftale og privatlivspolitik kunne ikke hentes fra trust center
- App Store angiver engelsk som appens eneste sprog, selv om websitet og supporten er dansk
- Selskabet er stiftet i oktober 2023, så driftshistorikken er kort
- Stiftelsesdato, selskabsform, adresse og status er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Hvor de ligner hinanden
- Begge har AI-funktioner.
- Begge har et åbent API.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
