Eseebase eller PLANDO?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Eseebase koster efter freemium, PLANDO efter abonnement.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Eseebase har et åbent API. PLANDO oplyser det ikke.
- Eseebase har en mobil-app. PLANDO oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Eseebase hvis
I har en portefølje hvor vedligeholdelsesefterslæbet skal prioriteres, og I vil hellere starte fra et automatisk datagrundlag end fra en manuel registrering.
Lad være hvis
I har brug for en model der bygger på faktisk bygningsgennemgang frem for på offentlige registerdata, eller I har få ejendomme I kender i forvejen.
Vælg PLANDO hvis
I skal have jeres vedligeholdelsesplan gjort levende med budget, scenarier og energimærkerejse, og I vil have brandeftersyn efter BR-18 dokumenteret samme sted som resten af ejendommens tilstand.
Lad være hvis
I skal bruge daglig drift med fejlmelding, beboerkommunikation eller huslejeopkrævning, eller I vil kende prisen på forhånd uden at aflevere jeres adresse i en formular.
Felt for felt
| Felt | Eseebase | PLANDO |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2008 | 2023 |
| Hovedsæde | Herning, Danmark | København NV, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, energimærkedata, geodata, Molio-prisbøger | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 2. oktober 2026 | 2. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Eseebase
- Bygger digitale tvillinger automatisk fra BBR, energimærker og geodata, så man kan starte uden egne data
- Prioritering efter konsekvens frem for efter hvad der haster mest lige nu
- Gratis start på fem ejendomme, nok til at vurdere modelkvaliteten på egne bygninger
- Etableret leverandør siden 2008 med kontorer i flere lande
- Digitalt flyttesyn med mængder og priser fra opmålingen samt hjælp til udbud af rammeaftaler på istandsættelse
- App (eseeSURVEY) til tilstandsvurdering og bygningsinspektion direkte fra mobilen
- Dansk telefon- og mailsupport med navngivne supportere og faste åbningstider
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris efter den gratis start
- Modellen bygger på offentlige registerdata og erstatter ikke en bygningsgennemgang
- API og integration til FM- og ERP-systemer er nævnt, men uden dokumentation eller navngivne systemer
- Hosting af platformens data er ikke beskrevet. Privatlivspolitikken siger, at personoplysninger lagres i EØS, men kan overføres til lande uden for EØS
- Produktnavnene eseeBASE og eseeCREATE dækker to forskellige dele og bruges i flæng
Screenet fra 9 offentlige kilder.
PLANDO
- Femtenårig vedligeholdelsesplan med prioriterede anbefalinger og automatisk beregnet budget
- Scenarier kan sammenlignes på værdiskabelse, forbrug og CO2, så bestyrelsen kan se konsekvensen af valget
- Energimærkerejse simulerer, hvad et projekt gør ved energimærket og ved driftsomkostningerne
- Brandeftersyn af passiv brandsikring efter BR-18 med fotodokumentation og opgavestyring
- Adgang kan deles med administrator og andre samarbejdspartnere på samme ejendomsdata
- Udviklet af to partnere fra ingeniørfirmaet Peter Jahn & Partnere, så arbejdsgangene er rådgiverens
- Navngivne kunder i ejendomsadministration, herunder Sven Westergaards Ejendomsadministration og Hupfeld Ejendomsadministration
- Vilkårene fastslår, at kunden ejer sine egne data, og at bygningsejeren beholder adgang ved leverandørskifte
- CSV-import af hele porteføljer og eksport til CSV og PDF
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris; prisen beregnes ud fra ejendommens adresse gennem en formular med kontaktoplysninger
- Forsiden skriver, at alle data opbevares i EU, men privatlivspolitikken navngiver kun Lovable og Supabase som hosting, fastlægger ikke datacenterplacering og forbeholder behandling uden for EU og EØS under standardkontraktbestemmelser
- Selskabet Plando ApS er registreret i august 2023, mens sitet omtaler en rejse fra 2021
- Leverandørens tal for udbredelse, herunder over 350 ejendomme og 1.800 projekter, står uden opgørelsesmetode
- AI beskrives som drivkraft bag prioriteringer og analyser, men hverken model, metode eller datagrundlag er dokumenteret
- Ingen navngivne integrationer til administrations-, økonomi- eller driftssystemer og intet dokumenteret API
- Dækker planlægning og eftersyn, ikke daglig drift, fejlmelding eller beboerkommunikation
Leverandøren oplyser selv
- Abonnementet løber 12 måneder, fornyes automatisk og skal opsiges skriftligt en måned før periodens udløb
- Vilkårene angiver en oppetidsmålsætning på 90 procent inden for normal arbejdstid og et supportmål på tre hverdage
Screenet fra 9 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har AI-funktioner.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
