DBD-Ejendomsdrift eller Vitec Plania?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Webbaseret system til bygningsdrift, vedligeholdelsesplanlægning, driftsøkonomi og energiopfølgning på en samlet ejendomsportefølje
Modulbaseret FDV-system til drift, vedligehold, ejendomsforvaltning og industrivedligehold
Forskellene der betyder noget
- DBD-Ejendomsdrift sigter mod Enterprise, Vitec Plania mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- DBD-Ejendomsdrift hoster data i EU. Vitec Plania oplyser det ikke.
- Vitec Plania har et åbent API. DBD-Ejendomsdrift oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg DBD-Ejendomsdrift hvis
I er en kommunal eller anden offentlig ejendomsafdeling med en større bygningsmasse, vil have tilstand, vedligeholdelsesplan, driftsøkonomi og energiforbrug i samme system, og lægger vægt på at data ligger på servere i Danmark.
Lad være hvis
I administrerer udlejningsejendomme og har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning og beboerkommunikation, eller I vil kende prisen og kunne oprette jer selv uden en salgsdialog.
Vælg Vitec Plania hvis
I driver eller vedligeholder en portefølje af bygninger eller produktionsanlæg og har brug for arbejdsordrer, tjeklister, FDV-dokumentation og vedligeholdsplaner i ét system med app til teknikerne i marken.
Lad være hvis
I er en lille boligforening eller udlejer med få lejemål, hvor behovet primært er huslejeopkrævning og beboerkommunikation frem for teknisk drift og vedligehold.
Felt for felt
| Felt | DBD-Ejendomsdrift | Vitec Plania |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2000 | 1986 |
| Hovedsæde | København S, Danmark | Herlev, Danmark (Vitec Facility Systems ApS); produktselskabet Vitec Plania AS ligger i Norge |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Datahub, Danfoss, Electrocom, Excel | Agresso, Visma Business, Visma Business NXT, Visma Enterprise, Meglerfront, Public 360 (via API), Elhub, Power BI, SharePoint, Firemesh, Disruptive Technologies, Airthings, AutoCAD |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
DBD-Ejendomsdrift
- Tilstand, vedligeholdelsesplan, opgavestyring, driftsøkonomi og energi ligger i samme system frem for som separate indkøb
- Energidelen henter målerdata automatisk fra Datahub, Danfoss og Electrocom og sammenholder forbrug med budget
- Grønt regnskab beregner CO2-udledning pr. kvadratmeter og sammenligner ejendomme på tværs af år
- Ejendomsdata kan synkroniseres med BBR, og bygningsdele kan importeres fra Excel eller BIM
- Mobilapps med offlineadgang, kamera og talegenkendelse samt iPad-app til registrering på stedet
- Lang række navngivne kommunale kunder på leverandørens egen referenceside
- Privatlivspolitikken angiver, at data ligger på servere i Danmark
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste og ingen oplyst prismodel; prisen kræver kontakt til leverandøren
- Ingen dokumenteret API og ingen offentlig integrationsliste ud over BBR, fjernaflæsning og eksport til Excel og Office
- Leverandøren oplyser hverken SLA, responstider, oppetid eller supporttider offentligt
- Privatlivspolitikken oplyser, at der bruges eksterne serviceleverandører, men navngiver ingen underdatabehandlere
- Sitet skriver både at selskabet har 19 års erfaring og at det har eksisteret siden 1999, mens registerdata angiver stiftelse i oktober 2000
- Produktsiderne beskriver funktioner uden skærmbilleder af den aktuelle version, og der er ingen offentlig produktdokumentation eller releaselog
- Systemet dækker bygningsdrift, ikke lejekontrakter, husleje eller beboerkommunikation
Screenet fra 9 offentlige kilder.
Vitec Plania
- Dækker både ejendomsdrift og industrivedligehold i samme system via produktområderne Plania DV, EF, IV og DF
- Navngiven og konkret integrationsliste, blandt andet Visma, Agresso, Public 360 via API, Power BI og SharePoint
- Mobilapp til arbejdsordrer, billeddokumentation, tjeklister, afvigelser, reservedele, lager og QR-scanning
- Dansk selskab med dansksproget site, dansk telefonsupport og kundeportal (wedo-kunde.dk)
- Produktet har eksisteret siden 1986 og bruges ifølge leverandøren af over 10.000 brugere i 10 lande
- Sensorintegrationer (Airthings, Disruptive Technologies, Firemesh, Elhub) kan generere opgaver automatisk i Plania
Fundet i screeningen
- Priser oplyses ikke offentligt; der findes ingen prisliste på leverandørens site
- Ingen navngivne danske Plania-kunder offentliggjort; det danske selskab åbnede 1. januar 2025
- Hosting- og driftsmodel (skytjeneste, eget driftsmiljø, datalokation) fremgår ikke af leverandørens sider
- Flere dokumenterede integrationer er norske (Elhub, Meglerfront) og har ikke nødvendigvis en dansk pendant
- Produktdokumentationen er væsentligt mere udbygget på det norske site end på det danske
- Leverandøren beskriver ingen AI-funktioner på hverken det danske eller det norske site
- Det danske selskab (Vitec Facility Systems ApS) er registreret 28.11.2024 og udskilt fra Vitec Datamann A/S pr. 1/1 2025; leverandøren oplyser selv i et dansk jobopslag fra 2024 at der er 'enkelte kunder i Danmark'. Plania er veletableret i Norge, men i tidlig markedsopbygning i Danmark, og der findes ingen offentligt navngivne danske kundecases.
Screenet fra 17 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
