DBD-Ejendomsdrift eller Valhal Connect?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Webbaseret system til bygningsdrift, vedligeholdelsesplanlægning, driftsøkonomi og energiopfølgning på en samlet ejendomsportefølje
Digitale ind- og fraflytningssyn med MoveOn plus beboer- og kvarterplatforme til udlejere, administratorer og foreninger
Forskellene der betyder noget
- DBD-Ejendomsdrift sigter mod Enterprise, Valhal Connect mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- DBD-Ejendomsdrift hoster data i EU. Valhal Connect oplyser det ikke.
- Valhal Connect har et åbent API. DBD-Ejendomsdrift oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg DBD-Ejendomsdrift hvis
I er en kommunal eller anden offentlig ejendomsafdeling med en større bygningsmasse, vil have tilstand, vedligeholdelsesplan, driftsøkonomi og energiforbrug i samme system, og lægger vægt på at data ligger på servere i Danmark.
Lad være hvis
I administrerer udlejningsejendomme og har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning og beboerkommunikation, eller I vil kende prisen og kunne oprette jer selv uden en salgsdialog.
Vælg Valhal Connect hvis
I har lejemål med løbende ind- og fraflytninger, bruger allerede et administrationssystem som Unik Bolig, Boligflow eller YAVICA, og vil have synet dokumenteret, godkendt og underskrevet på stedet i stedet for på papir.
Lad være hvis
I søger ét samlet administrationssystem med huslejeopkrævning, bogholderi og porteføljeoverblik, jeres synsfolk arbejder på Android-enheder, eller I skal kunne se en pris uden at tage kontakt.
Felt for felt
| Felt | DBD-Ejendomsdrift | Valhal Connect |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2000 | 2021 |
| Hovedsæde | København S, Danmark | Aalborg, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Datahub, Danfoss, Electrocom, Excel | Boligflow, Unik Bolig, YAVICA |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
DBD-Ejendomsdrift
- Tilstand, vedligeholdelsesplan, opgavestyring, driftsøkonomi og energi ligger i samme system frem for som separate indkøb
- Energidelen henter målerdata automatisk fra Datahub, Danfoss og Electrocom og sammenholder forbrug med budget
- Grønt regnskab beregner CO2-udledning pr. kvadratmeter og sammenligner ejendomme på tværs af år
- Ejendomsdata kan synkroniseres med BBR, og bygningsdele kan importeres fra Excel eller BIM
- Mobilapps med offlineadgang, kamera og talegenkendelse samt iPad-app til registrering på stedet
- Lang række navngivne kommunale kunder på leverandørens egen referenceside
- Privatlivspolitikken angiver, at data ligger på servere i Danmark
- Ingen offentlig prisliste og ingen oplyst prismodel; prisen kræver kontakt til leverandøren
- Ingen dokumenteret API og ingen offentlig integrationsliste ud over BBR, fjernaflæsning og eksport til Excel og Office
- Leverandøren oplyser hverken SLA, responstider, oppetid eller supporttider offentligt
- Privatlivspolitikken oplyser, at der bruges eksterne serviceleverandører, men navngiver ingen underdatabehandlere
- Sitet skriver både at selskabet har 19 års erfaring og at det har eksisteret siden 1999, mens registerdata angiver stiftelse i oktober 2000
- Produktsiderne beskriver funktioner uden skærmbilleder af den aktuelle version, og der er ingen offentlig produktdokumentation eller releaselog
- Systemet dækker bygningsdrift, ikke lejekontrakter, husleje eller beboerkommunikation
Valhal Connect
- Native iPad-app til selve synet med faste tjeklister, kombineret med en webportal til planlægning og opfølgning
- Rapporten genereres automatisk af noter og billeder og underskrives digitalt af både lejer og udlejer
- Istandsættelsesopgaver ved fraflytning sendes videre til håndværkere, som kun modtager de relevante oplysninger
- Åbne API-løsninger med navngivne integrationer til Boligflow, Unik Bolig og YAVICA, samt mulighed for kundespecifikke integrationer
- Dansk leverandør med dansksproget site og FAQ, dansk telefonnummer og mailadresse, og app udgivet på både dansk og engelsk
- Appen vedligeholdes aktivt; seneste version i App Store er fra juli 2026
- Selskabet leverer også kundespecifik udvikling og driver beboerplatformene Flatcom og Min Bydel, så flere behov kan dækkes af samme leverandør
- Ingen opstartsomkostninger ifølge leverandøren, og brugerroller kan administreres internt efter opstart
- Ingen offentlig prisliste; prisen fastsættes efter organisationens størrelse, antal syn og behov og oplyses først ved kontakt
- Feltdelen forudsætter iPad med iPadOS 15 eller nyere; ingen Android-app er oplyst
- Privatlivspolitikken kunne ikke hentes i læsbar form, og hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst offentligt
- Ingen offentligt tilgængelige handelsbetingelser, SLA eller databehandleraftale på sitet
- Brugere oprettes af leverandøren ved opstart og udleveres pr. mail; der er ingen selvbetjent oprettelse
- Løsningen dækker flyttesyn og beboerkommunikation, ikke huslejeopkrævning, bogholderi eller porteføljeoverblik
- Nøgletallene er leverandørens egne og opgøres forskelligt på forskellige sider (over 400 kunder, over 300 ejendomsselskaber, over 250 selskaber siden 2018)
- Vitec§Ejendom-integrationen stammer fra en pressemeddelelse i 2019 og er ikke nævnt blandt de aktuelle integrationer på sitet
- Selskabet er lille; CVR-spejlet angiver omkring 5 ansatte
- Forsiden anfører over 15 års brancheerfaring, mens selskabet Valhal Connect ApS er registreret i januar 2021; erfaringen ligger i personkredsen og søsterselskabet, ikke i selskabet selv
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
