DBD-Ejendomsdrift eller Felix?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Webbaseret system til bygningsdrift, vedligeholdelsesplanlægning, driftsøkonomi og energiopfølgning på en samlet ejendomsportefølje
Samler ejendoms-, drifts- og lejerhåndtering i én platform med åbent API og lejerapp
Forskellene der betyder noget
- DBD-Ejendomsdrift sigter mod Enterprise, Felix mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- DBD-Ejendomsdrift har dansk sprogunderstøttelse. Felix oplyser det ikke.
- DBD-Ejendomsdrift har dansk support. Felix oplyser det ikke.
- DBD-Ejendomsdrift hoster data i EU. Felix oplyser det ikke.
- Felix har AI-funktioner. DBD-Ejendomsdrift oplyser det ikke.
- Felix har et åbent API. DBD-Ejendomsdrift oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg DBD-Ejendomsdrift hvis
I er en kommunal eller anden offentlig ejendomsafdeling med en større bygningsmasse, vil have tilstand, vedligeholdelsesplan, driftsøkonomi og energiforbrug i samme system, og lægger vægt på at data ligger på servere i Danmark.
Lad være hvis
I administrerer udlejningsejendomme og har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning og beboerkommunikation, eller I vil kende prisen og kunne oprette jer selv uden en salgsdialog.
Vælg Felix hvis
I administrerer over hundrede enheder på tværs af flere adskilte værktøjer, og I vil have lejerne ind i en app under jeres eget navn.
Lad være hvis
I har brug for et system med dyb dansk regnskabs- og lejelovspraksis indbygget, eller I skal have en dansksproget flade til både medarbejdere og lejere.
Felt for felt
| Felt | DBD-Ejendomsdrift | Felix |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2000 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | København S, Danmark | København, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Datahub, Danfoss, Electrocom, Excel | e-conomic, Microsoft Dynamics 365, BoligPortal, Betalingsservice, DocuSign, Intercom |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 4. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
DBD-Ejendomsdrift
- Tilstand, vedligeholdelsesplan, opgavestyring, driftsøkonomi og energi ligger i samme system frem for som separate indkøb
- Energidelen henter målerdata automatisk fra Datahub, Danfoss og Electrocom og sammenholder forbrug med budget
- Grønt regnskab beregner CO2-udledning pr. kvadratmeter og sammenligner ejendomme på tværs af år
- Ejendomsdata kan synkroniseres med BBR, og bygningsdele kan importeres fra Excel eller BIM
- Mobilapps med offlineadgang, kamera og talegenkendelse samt iPad-app til registrering på stedet
- Lang række navngivne kommunale kunder på leverandørens egen referenceside
- Privatlivspolitikken angiver, at data ligger på servere i Danmark
- Ingen offentlig prisliste og ingen oplyst prismodel; prisen kræver kontakt til leverandøren
- Ingen dokumenteret API og ingen offentlig integrationsliste ud over BBR, fjernaflæsning og eksport til Excel og Office
- Leverandøren oplyser hverken SLA, responstider, oppetid eller supporttider offentligt
- Privatlivspolitikken oplyser, at der bruges eksterne serviceleverandører, men navngiver ingen underdatabehandlere
- Sitet skriver både at selskabet har 19 års erfaring og at det har eksisteret siden 1999, mens registerdata angiver stiftelse i oktober 2000
- Produktsiderne beskriver funktioner uden skærmbilleder af den aktuelle version, og der er ingen offentlig produktdokumentation eller releaselog
- Systemet dækker bygningsdrift, ikke lejekontrakter, husleje eller beboerkommunikation
Felix
- Samler udlejning, kontrakter, betaling, lejerhenvendelser og drift i én flade
- Åbent API samt færdige integrationer til e-conomic, Dynamics 365, BoligPortal og Betalingsservice
- Lejerapp der kan udstilles i egen branding
- AI-funktioner er en del af platformen frem for et tilkøb
- Hverken pris eller prismodel er oplyst offentligt
- Sitet er udelukkende engelsksproget. Hverken dansk brugerflade eller dansk support fremgår
- Yngre leverandør på et marked hvor de etablerede systemer har årtiers regnskabspraksis indbygget
- Hosting og databehandling er ikke beskrevet
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
