AMPLIO Estate eller Plinto?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Kernesystem til ejendomsadministration i fem moduler, fra udlejning og lejerdialog til drift, vedligehold og økonomi, med AI lagt ind i arbejdsgangene
Kontrollerer hver leverandørfaktura mod aftalte takster, regner momsfradraget ud fra bygningens momspligtige areal og retter fejlen inden den bogføres
Forskellene der betyder noget
- Plinto har dansk sprogunderstøttelse, det har AMPLIO Estate ikke.
- AMPLIO Estate sigter mod Enterprise, Plinto mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- AMPLIO Estate koster efter enterprise-aftale. Plinto oplyser ikke sin prismodel.
- Plinto har dansk support. AMPLIO Estate oplyser det ikke.
- AMPLIO Estate har en mobil-app. Plinto oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg AMPLIO Estate hvis
I er et administrationsselskab eller en porteføljeejer med tusindvis af lejemål, I vil samle udlejning, lejerdialog, drift, vedligehold og økonomi i ét system, og I har selv it-folk til et API-baseret system, der er under udrulning hos de første kunder.
Lad være hvis
I er en boligforening eller en mindre administrator, der skal købe et færdigt system med en offentlig pris og dansk brugerflade fra dag ét. Eller I skal bruge et system, der er dokumenteret i drift over tid, frem for et der er lanceret sammen med sine første tre kunder.
Vælg Plinto hvis
I administrerer mange ejendomme med et stort antal leverandørfakturaer om måneden, og I vil have takster, momsfradrag og anlæg mod vedligehold kontrolleret automatisk, inden bilaget bogføres i Unik Bolig, Business Central eller e-conomic.
Lad være hvis
I har få bilag om måneden, hvor en manuel gennemgang stadig kan lade sig gøre, eller I vil ikke have et system der selv retter posteringer og fakturaer uden en godkendelse pr. sag.
Felt for felt
| Felt | AMPLIO Estate | Plinto |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Nej | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | EU | EU |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2022 |
| Hovedsæde | København | København V, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | Unik Bolig, Microsoft Dynamics 365 Business Central, e-conomic, Uniconta, Visma, Fortnox, Xero, Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations, Microsoft Teams |
| Senest screenet | 9. september 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
AMPLIO Estate
- Fem moduler dækker udlejning, lejerdialog, ejendomsdrift, vedligehold og økonomi i ét system
- AI er lagt ind i arbejdsgangene gennem leverandørens egen EASLEY-platform, både til kategorisering af lejerhenvendelser og til ruteplanlægning for driftsfolk
- Åbent API: leverandøren skriver selv «100% API-enabled» og «Open API-driven eco-system»
- Mobilværktøj til medarbejdere i marken med data i realtid, ruteplanlægning og adgang uden forbindelse
- Navngivne danske aftagere: Heimstaden Bostads omkring 20.000 danske boliger og PHM Groups danske selskaber DEAS, Taurus, Bjørnsholm og Nordstjernens Ejendomsadministration
- Udviklet og drevet i Europa efter leverandørens egen oplysning
- Huslejeregulering efter omkostningsbestemt leje og nettoprisindeks er nævnt som en del af økonomimodulet
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris; produktet købes efter kontakt eller demo
- Produktmaterialet findes kun på engelsk, og der er ingen dansk produktside
- De tre navngivne selskaber præsenteres som de første til at implementere og som medudvikler, ikke som referencer på en løsning i drift
- Lanceringen blev offentliggjort 28. oktober 2025, og leverandøren har ikke siden offentliggjort en status for udrulningen
- Ingen integrationer navngives; leverandøren skriver at systemet kan kobles til det økonomisystem man foretrækker
- Hosting oplyses som europæisk infrastruktur uden angivelse af land eller region
- Sitets kolofon oplyser koncernselskabet Netcompany Group A/S med CVR 39488914; det danske driftsselskab Netcompany A/S (CVR 14814833) nævnes ikke på produktsiden
- Der oplyses ikke om supportsprog
Screenet fra 4 offentlige kilder.
Plinto
- Momsfradraget beregnes ud fra den enkelte bygnings momspligtige areal, hvilket er en ejendomsspecifik beregning der ikke findes i generiske økonomiværktøjer
- Købsfakturaer matches mod aftalte takster og betalingsplaner, så en afvigelse fanges inden bogføring
- Skelner mellem anlægsudgifter og vedligehold, som ellers er en klassisk fejlkilde i ejendomsregnskabet
- Navngiven integration til Unik Bolig, som selv er i kartoteket, plus Business Central, e-conomic, Uniconta, Visma, Fortnox, Xero og Microsoft Finance and Operations
- Data behandles og opbevares udelukkende i EU, og leverandøren oplyser at kundedata ikke bruges til AI-træning
- Fuldt dansk site med dansk fagsprog, og selskabet er dansk
- Afvigelser meldes tilbage til leverandøren frem for blot at blive noteret internt
- API og integration til Microsoft Teams, så godkendelser kan ligge hvor arbejdet foregår
Fundet i screeningen
- Ingen navngivne kunder nogen steder på sitet, kun opdigtede eksempler som Havnegade 12, Greenfield Property Services og Nordværk Handel
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Selskabet er stiftet i februar 2022 og har seks ansatte ifølge registerdata, hvilket er lille målt mod rollen i en bogføringskæde
- Selskabets registrerede formål er handel og service, ikke softwareudvikling
- Der er ingen dokumentation for revisionsspor, fejlmargin eller hvordan en forkert automatisk rettelse opdages og rulles tilbage
Leverandøren oplyser selv
- Platformen retter selv fakturaer og posteringer frem for kun at gøre opmærksom på dem, hvilket kræver en aftale om hvad den må rette uden et menneske indover
- Ejendomme er ét af fem brancheområder, så produktretningen deles med produktion, logistik, detail og rådgivning
Screenet fra 6 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge hoster data i EU.
- Begge har AI-funktioner.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
