Ejendex

Ejendex er en dansk dataplatform, der samler offentlige ejendoms-, ejer-, handels- og virksomhedsdata med offentlige byggeudbud i ét webværktøj. Problemet, den retter sig mod, er at oplysningerne om en ejendom og dens ejer ligger i mange separate registre, så et opslag ellers kræver besøg i BBR, Ejerfortegnelsen, Vurderingsstyrelsen, Plandata og CVR hver for sig. I Ejendex skriver man en adresse og får en samlet rapport med bygninger og arealer, ejerforhold, seneste handel, tinglyst gæld, offentlig vurdering og planforhold, og lokalplaner, bevaringsværdi, jordforurening, zone og energimærke screenes automatisk. Leverandøren skriver, at hver oplysning står med kilde og dato, og at der står "Ikke oplyst", når kilden ikke har den. Et prøveopslag uden login den 30.09.2026 gav en rapport med BFE-nummer, BBR-data og fredningsstatus.

Ud over ejendomsrapporten rummer licensen virksomhedsprofiler med ejendomme ejet direkte og gennem tilknyttede selskaber, ledelse og regnskabsnøgletal fra CVR, en handelsdatabase fra Ejerfortegnelsen med køber og sælger, kort med datalag og områdeanalyse med eksport til Excel, lejedata, renteudvikling, projekter der deles med kolleger, og notifikationer på ejendomme, virksomheder, personer og områder. Porteføljemodulet henter ejendomme ind via navn eller CVR, lægger brugerens egne tal ovenpå og beregner cashflow, afkast og belåningsgrad. Byggemodulet henter danske bygge- og ejendomsudbud fra EU's udbudsdatabase TED, kan filtreres på område, kategori, værdi og frist og giver et AI-resumé med henvisning til det kildegrundlag, det bygger på.

Leverandøren retter platformen mod investorer, ejendomsmæglere, udviklere og rådgivere og skriver, at den er skabt til små og mellemstore aktører i ejendomsbranchen. Platformen sælges kun til erhvervsdrivende. En særskilt gratis tjeneste til private boligejere, Boligvagt, sender besked, når der kommer en ny offentlig vurdering.

Det, der faktuelt adskiller Ejendex, er prismodellen. Premium koster 129 kr. pr. bruger pr. måned ekskl. moms, faktureres månedligt uden binding og giver adgang til alle moduler uden tilkøb. En gratis bruger uden betalingskort har 10 opslag og 5 kortvisninger om måneden. Data kommer ifølge leverandøren fra offentlige registre, og der nævnes intet API.

Før valg er der fem ting at forholde sig til. Produktet er nyt: domænet er registreret 11.08.2026, og vilkår og privatlivspolitik er dateret august 2026. Selskabet bag, Swiftfox ApS i Aalborg, havde ifølge registret én ansat i hver af månederne april til juli 2026, og sitet navngiver ingen kunder. Der er intet API, og vilkårene forbyder automatiserede opslag og systematiske dataudtræk uden skriftligt samtykke. Der oplyses ikke, hvor data hostes. Og byggeudbuddene kommer kun fra TED, og leverandøren lover selv ikke dækning af alle danske udbud.