Exometric

Exometric er et dansk analyse- og rådgivningshus, der arbejder med data om det danske bolig- og ejendomsmarked. Kernen er Exobase, et selvudviklet database- og analyseværktøj, som samler og fusionerer data fra op til 15 kilder: offentlige registre, socioøkonomiske fremskrivninger og egne interviews med danske husstande og virksomheder. Exometric oplyser, at der gennemføres landsdækkende markedsanalyser hvert halve år med over 20.000 husstande. Databasen indeholder blandt andet udbudte og realiserede priser på ejerlejligheder, rækkehuse og villaer fordelt på kommuner og bydele, prisudvikling og vækstrater over tid, flyttemønstre, befolkningsudvikling samt husstandenes betalingsvilje og præferencer for bæredygtighed og bofællesskaber. Formålet er at give ét samlet datagrundlag til beslutninger om boliginvesteringer, projektudvikling og byplanlægning i stedet for spredte kilder.

Brugerne er typisk kommuner, pensionskasser og andre institutionelle investorer, projektudviklere, almene boligorganisationer og aktører inden for bolig- og erhvervsejendomme. Exobase sælges som abonnement med flere niveauer, og Exometric leverer derudover rådgivning i form af markedsanalyser og potentialevurderinger på enkeltprojekter, blandt andet inden for boligejendomme, erhvervsejendomme, byudvikling og kommuneplanlægning. Virksomheden udgiver også Kommunerapporten, en tilbagevendende analyse af bosætning og boligønsker på tværs af landets kommuner.

Det, der adskiller løsningen fra rent registerbaserede dataværktøjer, er andelen af egne primærdata: Exometric indsamler selv husstandsinterviews og kobler dem med offentlige registre og fremskrivninger, så data også dækker hensigter og betalingsvilje og ikke kun realiserede handler. Til gengæld er dækningen udelukkende dansk, og værktøjet er bygget til marked, efterspørgsel og bosætning, ikke til drift, administration eller vedligehold af en portefølje.

Før valg er der især fire ting at være opmærksom på. Priser fremgår ikke af hjemmesiden og oplyses ved kontakt, så sammenligning med andre dataabonnementer kræver et tilbud. Grænsen mellem softwareabonnement og konsulentydelse er ikke skarpt trukket op: flere leverancer beskrives som skræddersyede analyser og rapporter, mens Exobase beskrives som en platform med abonnement og løbende opdaterede data. Exometric er en enhed i Kuben Management A/S, der siden 2017 har været en del af NRGi-koncernen, og hjemmesiden angiver Kuben Managements CVR-nummer. Endelig oplyser leverandøren intet om API, integrationer, mobilapp eller AI-funktioner, og seneste produktnyhed på sitet er platformopdateringen fra marts 2024.