Kort fortalt

Virksomheden

Status: Aktiv
Grundlagt: 2007
Hovedsæde: Aalborg SØ, Danmark
CVR: 30229797

Pris

Prismodel: Abonnement
Offentlig fra-pris: 499 kr. pr. måned
Offentlig prisliste: Ja
Passer i størrelse: SMV

Platform

Dansk sprog: Ja
Dansk support: Ja
Datahosting: Ikke oplyst
AI-funktioner: Ja
Åbent API: Ja
Mobil-app: Ikke oplyst

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I udlejer boliger løbende, står selv for annonceringen, og vil have boligtekst, billedbehandling og publicering til egen hjemmeside i ét værktøj til en kendt månedspris.

Passer ikke til jer hvis

I har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning eller administration af igangværende lejemål, eller I skal kunne dokumentere at alle data og AI-behandling holder sig inden for EU.

Sådan fungerer løsningen

Propio er et dansk værktøj til boligmarkedsføring, der samler billeder, tekst og publicering af et ledigt lejemål i ét forløb. Problemet, det adresserer, er tiden fra en bolig bliver tom til den er annonceret: fotos skal redigeres, en beskrivelse skal skrives, data om areal, værelser og energimærke skal findes, og annoncen skal lægges op flere steder. Systemet henter selv boligdata fra BBR ud fra adressen og energimærket fra Energistyrelsen, skriver et udkast til boligtekst ud fra de data og de billeder der er lagt op, og forbedrer fotos ved at rette lys og farver og fjerne forstyrrende elementer. Tomme rum kan møbleres virtuelt i valgte stilarter, og redigerede billeder får et AI-mærkat, som kunden selv kan slå fra. Boligerne vises i en boligviser med kontaktformular, publiceres til kundens egen hjemmeside via et WordPress-plugin eller et JSON-feed med tilhørende web component, og henvendelser samles ét sted med tal for hvor mange leads den enkelte bolig giver.

Brugerne er professionelle udlejere, boligadministratorer, boligmæglere og udviklere med projektudlejning. Værktøjet retter sig mod dem, der selv står for annonceringen, ikke mod dem, der har et administrationssystem til det.

Prisen er offentlig og bygger på hvor mange nye boliger der oprettes om måneden. Start koster 499 kr. om måneden for fem nye boliger, Plus koster 899 kr. for femten, og Pro koster 1.499 kr. for femogtredive, alle uden moms. Alle pakker har de samme funktioner, aftalen løber et år og faktureres kvartalsvis forud, der er ingen opstartsgebyrer, og enkelte ekstra boliger kan tilkøbes uden at skifte pakke. Der er gratis prøveadgang uden kortoplysninger.

Det, der rent faktuelt adskiller løsningen, er at den er bygget om den tomme bolig frem for om lejemålet: prisen tæller nye boliger, ikke lejemål under administration eller brugere. Dertil er AI-mærkningen af redigerede billeder en indbygget funktion, hvilket er sjældent hos leverandører af virtuel møblering.

Før valg er der fire ting at afklare. Propio er lanceret i 2026, og der er ingen navngivne kunder på produktet. Forsiden nævner publicering til Facebook og Instagram og forbindelser til boligportaler, men integrationssiden markerer Facebook og Instagram som kommende og navngiver ingen portal. Leverandøren oplyser, at AI-behandling af tekst og billeder sker hos underdatabehandlere uden for EU og EØS, uden at navngive dem. Og aftalen er etårig.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

Offentlig prisliste med tre pakker, hvor alle funktioner er med i alle pakker
Boligdata hentes automatisk fra BBR og energimærket fra Energistyrelsen ud fra adressen
AI-skrevne boligtekster og AI-forbedrede billeder, herunder virtuel møblering af tomme rum i valgte stilarter
Redigerede billeder mærkes som AI-behandlede, og kunden kan selv slå mærkatet fra
Publicering til egen hjemmeside via WordPress-plugin eller JSON-feed med web component, med API-nøgle
Henvendelser samles ét sted med tal for leads pr. bolig
Gratis prøveadgang uden kortoplysninger og uden opstartsgebyr
Ekstra boliger kan tilkøbes enkeltvis uden at skifte til en større pakke

Opmærksomhedspunkter

Produktet er lanceret i 2026, og der er ingen navngivne kunder på Propio; referencerne på om-siden er tidligere webarbejde fra Deluxe Media
Forsiden nævner publicering til Facebook og Instagram, mens integrationssiden markerer dem som kommende
Forsiden nævner API-forbindelser til boligportaler, men ingen portal er navngivet nogen steder
AI-behandling af tekst og billeder sker ifølge leverandøren hos underdatabehandlere uden for EU og EØS, og hverken de eller hostingleverandøren er navngivet
Aftalen løber et år og faktureres kvartalsvis forud
Prisen er bundet til antal nye boliger om måneden, så et aktivt kvartal kan kræve tilkøb eller en større pakke
Leverandøren er en enkeltmandsvirksomhed, Deluxe Media v/Morten W Märcher, ikke et selskab
Effekttal som 38 procent flere visninger står uden opgørelsesmetode eller kilde

Integrationer

BBR
Energistyrelsen
WordPress

Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af Propio endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 6. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

https://propio.dk/ Hentet 6. august 2026 · produktbeskrivelse, virtuel møblering, AI-billedforbedring, autopublicering, tekstgenerering, boligviser, henvendelsesstyring, leadtal pr. bolig, målgrupper, moderselskab Deluxe Media, cvr 30229797, adresse Fabriciusvej 36 9210 Aalborg SØ, telefon +45 51 20 16 95, leverandørens egne effekttal, sidestruktur
https://propio.dk/priser Hentet 6. august 2026 · price_from 499 kr. pr. måned (Start, 5 nye boliger), Plus 899 kr. (15 boliger), Pro 1.499 kr. (35 boliger), samme funktioner i alle pakker, 12 måneders aftale, ingen opstartsgebyr, tilkøb af enkelte boliger, gratis prøve, priser uden moms (price_model, price_unit, public_pricing)
https://propio.dk/integrationer Hentet 6. august 2026 · BBR (areal, værelser, opførelsesår, anvendelse), Energistyrelsen (energimærke med gyldighed), WordPress-plugin med API-nøgle og eget design, intern AI-tekstgenerator, intern billedgenerator med stilarter Skandi, industriel og klassisk, Facebook og Instagram markeret som kommende (integrations, has_api)
https://propio.dk/om Hentet 6. august 2026 · Deluxe Media etableret 2007 i Aalborg, første SaaS-platform 2011, Propio lanceret 2026, indehaver Morten Märcher, udvikling, drift og support in-house, tidligere kunder Danbolig, Würth og Visit Sweden som Deluxe Media-arbejde
https://propio.dk/terms Hentet 6. august 2026 · afsender Deluxe Media, cvr 30229797, adresse, AI-indhold beskrevet som hjælpemidler der skal godkendes af kunden, forbehold for fejl i AI-indhold, kundens ansvar for billedrettigheder, henvisning til prisoversigt og privatlivspolitik, kontakt hej@deluxemedia.dk
https://propio.dk/privacy Hentet 6. august 2026 · dataansvarlig Deluxe Media (cvr 30229797), behandlede datakategorier inkl. uploadede billeder og AI-genereret indhold, databehandlere til hosting, database, fillager, mail, analyse, AI-behandling og betaling uden navne, ingen datacenterplacering, Meta-forbindelsen bruges ikke til annoncering (hosting)
https://propio.dk/faq Hentet 6. august 2026 · årlig aftale faktureret kvartalsvis forud, ingen opstartsgebyr, gratis prøve uden kortoplysninger, data slettes eller anonymiseres efter ophør, AI-behandling af tekst og billeder hos databehandlere uden for EU/EØS med aftalt beskyttelse, AI-mærkat på redigerede billeder kan slås fra, kunden ejer sit indhold
https://www.proff.dk/firma/deluxe-media-vmorten-w-m%C3%A4rcher/aalborg-s%C3%B8/internetdesign-og-programmering/GR4SA6I0C2C Hentet 6. august 2026 · CVR-SPEJL: virksomhedsnavn Deluxe Media v/Morten W Märcher, cvr 30229797, etableret 28.02.2007, adresse Fabriciusvej 36 9210 Aalborg SØ, branchekode 621000, fuldt ansvarlig deltager Morten William Märcher, status normal

Sammenlign Propio med

De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.

Skal I vælge mellem flere løsninger?

Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.

Book en gratis samtale

Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.

Se alle i udlejning og tomgang

Propio