Spring til indhold

Smart Beboer

Beboerapp og administrationsplatform til boligforeninger, bofællesskaber og udlejere

smartbeboer.dk Kendes også som: SmartBeboer ApS, Smart Beboer ApS
Segment
Målgruppe

Kort fortalt

Status

Aktiv

Grundlagt

2022

Hovedsæde

Odense, Danmark

CVR

43727591

Passer i størrelse

SMV

Prismodel

Pris pr. enhed

Offentlig fra-pris

Ikke oplyst

Offentlig prisliste

Nej

Dansk sprog

Ja

Dansk support

Ja

Datahosting

EU

AI-funktioner

Ja

Åbent API

Ikke oplyst

Mobil-app

Ja

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I administrerer eller sidder i bestyrelsen for en boligforening, et bofællesskab eller en udlejningsejendom, hvor bestyrelse og administrator bruger meget tid på praktiske beboerhenvendelser, og I har allerede et administrationssystem som Unik, Boligflow eller Accobat, der skal blive liggende.

Passer ikke til jer hvis

I leder efter et egentligt administrations- eller huslejesystem, I skal bruge offentlige priser til et udbud eller en budgetgodkendelse, eller I skal integrere med et fagsystem uden for leverandørens færdige integrationsliste og har brug for dokumenteret API.

Sådan fungerer løsningen

Smart Beboer er en dansk beboerapp og administrationsplatform, der samler beboerkommunikation, booking af fællesfaciliteter, fejlmeldinger og selvbetjening i én løsning. Problemet, den adresserer, er den daglige strøm af praktiske henvendelser fra beboere til administrator eller bestyrelse: spørgsmål om husorden, vaskeri, affald, parkering, booking af gæsteværelse og fejl i opgangen. Løsningen består ifølge leverandøren af fire dele: en beboerapp til iOS og Android, et modul til drift og vedligehold med automatisk routing af fejlmeldinger og statussporing, en administrationsbackend med brugerstyring, dokumenter, rapportering og rollestyrede rettigheder, samt et integrationslag mod eksisterende administrationssystemer. Et AI-element kaldet SmartChat besvarer beboerspørgsmål døgnet rundt på baggrund af foreningens egen husorden og vedtægter. Dertil kommer funktioner til det sociale liv i ejendommen: begivenheder, nabohjælp, opslag samt del og byt.

Brugerne er primært boligforeninger, andels- og ejerforeninger, bofællesskaber, seniorbofællesskaber, almene boligorganisationer og private udlejere. Leverandøren oplyser 155+ ejendomme og 25.000+ aktive brugere i Danmark og angiver et spænd fra 12 til 1.200+ boliger pr. ejendom.

Det faktuelt adskillende er, at Smart Beboer ikke er et administrationssystem, men et lag oven på et. Virksomheden markedsfører færdige integrationer til Boligflow, Unik og Accobat samt til adgangssystemerne WeAccess og Dormakaba, og beboerregistret synkroniseres fra det eksisterende system frem for at blive vedligeholdt to steder. Prismodellen er pr. bolig pr. måned og afhænger af ejendomsstørrelse, antal afdelinger og valgte integrationer. Selskabet bag er lille og ungt: SmartBeboer ApS er registreret i CVR den 21. december 2022 med adresse i Odense SV og to registrerede ansatte, og produktet er vokset ud af brødrene Jesper og Henrik Nygaards eget seniorbofællesskab Snestrup Have. Data behandles ifølge leverandørens sikkerhedsside i EU-baserede datacentre med TLS 1.3 i transit og AES-256 at rest, og der tilbydes databehandleraftale og udpeget DPO-kontakt.

Før valg er der tre ting at afklare. For det første findes ingen offentlig prisliste: prisen fastsættes efter demo og individuelt tilbud, så sammenligning med alternativer kræver, at I selv indhenter tal. For det andet er der ingen offentlig API- eller udviklerdokumentation. Integrationerne er navngivne, færdigbyggede koblinger, så et system uden for listen skal aftales konkret. For det tredje er organisationen lille, og abonnementet fornyes automatisk med 30 dages skriftlig opsigelse, så det er værd at bede om referencer fra en ejendom af jeres størrelse og om seneste årsregnskab, inden I binder jer.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

  • Bygget som et lag oven på eksisterende administrationssystemer med synkroniseret beboerregister frem for dobbelt vedligehold
  • SmartChat besvarer beboerspørgsmål på dansk døgnet rundt ud fra foreningens egen husorden og vedtægter
  • Beskrevet sikkerhedsopsætning med EU-hosting, TLS 1.3, AES-256, databehandleraftale og udpeget DPO-kontakt
  • Dansk support på telefon, chat og e-mail hverdage 8.00 til 16.00, og onboarding angives til under to uger
  • Særskilt tilpasning til seniorbofællesskaber med større tekst og forenklet brugerflade

Opmærksomhedspunkter

  • Ingen offentlig prisliste. Prisen beregnes pr. bolig pr. måned og oplyses først efter demo og individuelt tilbud
  • Ingen offentlig API- eller udviklerdokumentation. Integrationer er navngivne, færdige koblinger til udvalgte systemer
  • Selskabet er lille og ungt: SmartBeboer ApS er registreret i CVR 21. december 2022 med to registrerede ansatte
  • Abonnementet fornyes automatisk og skal opsiges skriftligt med 30 dages varsel til udgangen af perioden
  • Effekttal som 39 procent færre henvendelser og 76 procent automatisk besvarede spørgsmål stammer fra leverandøren selv og er ikke uafhængigt verificeret
  • iOS-appen udgives i App Store under kontonavnet Snestrup Have ApS, ikke Smart Beboer ApS, og App Store angiver engelsk som appens sprog

Integrationer

  • Boligflow
  • Unik
  • Accobat
  • EG Bolig
  • WeAccess
  • Dormakaba
  • WiseIoT
  • Position Green

Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af Smart Beboer endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 1. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

Sammenlign Smart Beboer med

De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.

Skal I vælge mellem flere løsninger?

Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.

Book en gratis samtale

Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.

Andre løsninger inden for beboere og lejere

EG Bolig

Fremtidens boligadministration. Bygget på erfaring, styrket med AI.

Enterprise-aftalePris ikke offentligDansk supportAI-funktioner

Unik Bolig

Komplet softwareløsning til ejendomsadministration

AbonnementPris ikke offentligDansk support

CLIMAID

IoT- og SaaS-platform til overvågning af indeklima, fugt og energiforbrug i ejendomme

Pris pr. enhedDansk supportAI-funktioner
Se alle i beboere og lejere

En uafhængig købsguide til proptech på det danske marked. Hver profil er screenet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato. Ingen betalt placering, ingen rangering.

Guiden

Bag guiden

Drevet af Digital Forlomme, der rådgiver om AI og digitalisering. Guiden er redaktionelt uafhængig af rådgivningen.