Salto eller uHabi?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Salto koster efter enterprise-aftale, uHabi efter pris pr. enhed.
- uHabi har en offentlig prisliste, det har Salto ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- uHabi hoster data i EU. Salto oplyser det ikke.
- Salto har et åbent API. uHabi oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Salto hvis
I har en ejendom med mange fællesdøre og skiftende beboere eller lejere, bruger tid på systemnøgler og omlægninger, og vil kunne slette en adgang med det samme i stedet for at kræve nøglen retur.
Lad være hvis
I har få døre og stabile beboere, hvor et mekanisk låsesystem gør arbejdet, eller I vil kunne se prisen og bestille uden at gå gennem en installatør.
Vælg uHabi hvis
I er ejendomsadministrator og kører Unik Bolig, og I vil give beboere, lejere og bestyrelser adgang til dokumenter, opkrævninger og selvbetjening uden at bruge tid på manuel udsendelse og telefonopkald.
Lad være hvis
I administrerer på et andet system end Unik Bolig, eller I er en boligforening eller beboergruppe, der selv vil købe en beboerapp uden om jeres administrator.
Felt for felt
| Felt | Salto | uHabi |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 249 kr. pr. ejendom pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2000 | 1985 |
| Hovedsæde | Spanien | Vejle, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | Unik Bolig, iOpgave, iSyn, NemKonto, MitID |
| Senest screenet | 26. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Salto
- Rettigheder styres digitalt, så en adgang kan slettes med det samme ved fraflytning eller bortkommet brik
- Låsene monteres på eksisterende døre uden kabeltræk til hver dør
- Homelok dækker både lejlighedsdøre, fællesarealer og hoveddør i samme system
- Adgang med brik, mobil eller nøgle i Apple Wallet, og beboeren kan selv give en håndværker eller gæst en kode
- Åbne API'er med offentlig udviklerdokumentation, herunder Connect API og Core API til KS og et API til Homelok mod administrationssystemer
- Dansk sprogversion, dansk distributør og et partnernetværk af installatører
- Navngiven dansk reference: Generationernes Hus i Aarhus med over 300 boliger
Fundet i screeningen
- Ingen offentlige priser; løsningen købes gennem installatør eller distributør
- Aftaleparten fremgår ikke af det offentlige materiale: den danske filial af Salto Systems SL er ophørt, mens koncernens aktive danske selskab, SALTO Home Solution ApS, er det tidligere Danalock ApS
- Låse og software kommer fra samme leverandør, så et skifte berører også hardwaren i dørene
- Serverplacering og databehandling oplyses ikke, selv om systemet registrerer adgang til private boliger
- Ingen AI-funktioner er beskrevet i det offentlige materiale
Leverandøren oplyser selv
- Tre forskellige platforme med forskellige egenskaber; få skrevet ned hvilken af dem et tilbud gælder
Screenet fra 9 offentlige kilder.
uHabi
- Data hentes i realtid fra Unik Bolig, så beboeroplysninger og dokumenter ikke skal vedligeholdes to steder
- Offentlig pris på leverandørens eget site: 249 kr. pr. ejendom pr. måned plus fast implementeringspris, uden variabel betaling pr. bilag, bruger eller ejendom
- App til både iOS og Android med push-notifikationer ud over webportalen
- Kobling til iOpgave og iSyn, så beboerhenvendelser og ind- og fraflytning håndteres i samme flow
- Login med MitID eller e-mail og adgangskode, hvor administrator vælger hvilken metode der kræves
- Bestyrelsesfunktioner ud over beboerdelen: fakturagodkendelse, udlæg med NemKonto-udbetaling, beboerliste og generalforsamling
- Unik har ISAE 3000 Type 2-erklæring (1.12.2024 til 30.11.2025), hvor uHabi er nævnt som omfattet SaaS-løsning, og databehandlingssteder oplyses at ligge inden for EU
Fundet i screeningen
- Den offentlige pris oplyser ikke bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller beløbet for implementering
- Leverandøren dokumenterer ikke et offentligt API for uHabi; de beskrevne integrationer er til Uniks egne moduler
- Ingen AI-funktioner nævnes på uHabi-siderne pr. 2026-08-01
Leverandøren oplyser selv
- Forudsætter Unik Bolig som administrationssystem; uHabi kan ikke bruges frit stående
- Kan kun købes og implementeres af ejendomsadministratorer, ikke af bestyrelser eller beboere
- Unik oplyser, at HabiCen gradvist skal afløse Unik Bolig; afklar hvordan uHabi indgår i den overgang
- Ejerskabet er udenlandsk: Main Capital Partners har haft majoriteten siden september 2023, og Unik indgik i 2026 i en sammenlægning med hollandske Zig, hvor begge selskaber beholder deres navne
Screenet fra 20 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
