Aptus eller uHabi?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Aptus koster efter enterprise-aftale, uHabi efter pris pr. enhed.
- uHabi har en offentlig prisliste, det har Aptus ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- uHabi hoster data i EU. Aptus oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Aptus hvis
I er en boligforening eller et boligselskab, hvor beboerne skal bruge samme adgang til opgang, kælder og vaskeri, og I vil have booking af fællesfaciliteter i samme system som adgangen.
Lad være hvis
I skal kun bruge adgangsstyring på nogle få døre og har ikke fællesfaciliteter at booke, eller I vil kunne se prisen og komme i gang uden en låsesmed.
Vælg uHabi hvis
I er ejendomsadministrator og kører Unik Bolig, og I vil give beboere, lejere og bestyrelser adgang til dokumenter, opkrævninger og selvbetjening uden at bruge tid på manuel udsendelse og telefonopkald.
Lad være hvis
I administrerer på et andet system end Unik Bolig, eller I er en boligforening eller beboergruppe, der selv vil købe en beboerapp uden om jeres administrator.
Felt for felt
| Felt | Aptus | uHabi |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 249 kr. pr. ejendom pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 1985 |
| Hovedsæde | Ballerup, Danmark | Vejle, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | Unik Bolig, iOpgave, iSyn, NemKonto, MitID |
| Senest screenet | 26. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Aptus
- Adgang, dørtelefoni, informationstavler og booking af fællesfaciliteter i ét system med samme brugerliste
- Samme kort giver adgang til alle rum i boligforeningen
- Booking af vaskeri, gæstelejlighed, sauna og fælleslokaler fra reservationstavle, informationstavle, computer eller telefon
- Beboere uden app kan stadig booke, fordi tavlerne i opgangen er en ligeværdig vej
- AptusPortal er modulopbygget, og modulerne kan lægges ind i boligselskabets egen portal
- Beboerportalen Styra fremhæves som tilgængelig uanset funktionsevne
- Produktet er boligspecifikt og ikke et erhvervsanlæg tilpasset boliger
Fundet i screeningen
- Ingen offentlige priser; systemet købes og installeres gennem låsesmed eller forhandler
- Produktnavnene dækker flere generationer; få skrevet ned om tilbuddet gælder AptusPortal med Styra og Aptus Home eller det ældre Multiaccess
- Samme koncern sælger også ASSA ABLOY Access, som styrer flere låsesystemer og flere ejendomme på tværs; Aptus har til gengæld dørtelefoni, booking og informationstavler indbygget
- Serverplacering og databehandling oplyses ikke, selv om både adgang og bookinger registreres
- Aftaleparten i Danmark er ASSA ABLOY Opening Solutions Denmark A/S, tidligere RUKO A/S, mens produktet kommer fra koncernens svenske organisation
- Intet åbent API er beskrevet; det oplyses at portalens moduler kan lægges ind i boligselskabets egen portal, men ikke hvordan
- Ingen AI-funktioner er beskrevet i det offentlige materiale
Screenet fra 7 offentlige kilder.
uHabi
- Data hentes i realtid fra Unik Bolig, så beboeroplysninger og dokumenter ikke skal vedligeholdes to steder
- Offentlig pris på leverandørens eget site: 249 kr. pr. ejendom pr. måned plus fast implementeringspris, uden variabel betaling pr. bilag, bruger eller ejendom
- App til både iOS og Android med push-notifikationer ud over webportalen
- Kobling til iOpgave og iSyn, så beboerhenvendelser og ind- og fraflytning håndteres i samme flow
- Login med MitID eller e-mail og adgangskode, hvor administrator vælger hvilken metode der kræves
- Bestyrelsesfunktioner ud over beboerdelen: fakturagodkendelse, udlæg med NemKonto-udbetaling, beboerliste og generalforsamling
- Unik har ISAE 3000 Type 2-erklæring (1.12.2024 til 30.11.2025), hvor uHabi er nævnt som omfattet SaaS-løsning, og databehandlingssteder oplyses at ligge inden for EU
Fundet i screeningen
- Den offentlige pris oplyser ikke bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller beløbet for implementering
- Leverandøren dokumenterer ikke et offentligt API for uHabi; de beskrevne integrationer er til Uniks egne moduler
- Ingen AI-funktioner nævnes på uHabi-siderne pr. 2026-08-01
Leverandøren oplyser selv
- Forudsætter Unik Bolig som administrationssystem; uHabi kan ikke bruges frit stående
- Kan kun købes og implementeres af ejendomsadministratorer, ikke af bestyrelser eller beboere
- Unik oplyser, at HabiCen gradvist skal afløse Unik Bolig; afklar hvordan uHabi indgår i den overgang
- Ejerskabet er udenlandsk: Main Capital Partners har haft majoriteten siden september 2023, og Unik indgik i 2026 i en sammenlægning med hollandske Zig, hvor begge selskaber beholder deres navne
Screenet fra 20 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
