Kort fortalt

Virksomheden

Status: Aktiv
Grundlagt: 2025
Hovedsæde: København
CVR: 45710572

Pris

Prismodel: Enterprise-aftale
Offentlig fra-pris: Ikke oplyst
Offentlig prisliste: Nej
Passer i størrelse: Enterprise

Platform

Dansk sprog: Nej
Dansk support: Ikke oplyst
Datahosting: Ikke oplyst
AI-funktioner: Ja
Åbent API: Ikke oplyst
Mobil-app: Ikke oplyst

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I ejer eller asset manager en erhvervsportefølje, servicedokumentationen for de tekniske anlæg ligger hos jeres servicepartnere, og I vil have servicehistorik og compliance-status samlet ét sted uden selv at skulle rykke for rapporterne.

Passer ikke til jer hvis

I skal bruge et vedligeholdssystem med arbejdsordrer, rekvisitioner og opgavestyring, eller I driver boligejendomme og har brug for dansksproget materiale og en offentlig pris fra start.

Sådan fungerer løsningen

Propbook samler serviceoplysninger om de tekniske anlæg i erhvervsejendomme og gør dem til en struktureret servicehistorik på tværs af en portefølje. Leverandøren beskriver opgaven sådan, at platformen automatisk indsamler servicerapporter fra de leverandører, der udfører arbejdet, og bruger AI til at bygge historikken op. Problemet, den retter sig mod, er at dokumentationen for ejendommens tekniske komponenter ligger hos de servicepartnere, der har udført arbejdet, så ejeren først opdager en manglende eller forsinket service, når nogen spørger. Ud over historikken viser platformen compliance-status pr. aktiv: hvad er i orden, hvad nærmer sig en frist, og hvor bygger risikoen op.

Køberen er ifølge leverandørens eget materiale ejere og asset managers i erhvervsejendomme, og platformen beskrives som bygget til store porteføljer. Sitet viser fire navngivne referencer, C.W. Obel Ejendomme, Orange Capital Partners, Quantum og INNA, som leverandøren omtaler som samarbejdspartnere. Salget går gennem demo, og medstifter og direktør Lars Cederberg-Krohn skriver på sitet, at han selv står for onboarding af enterprise-kunder.

Faktuelt adskiller opsætningen sig på tre punkter fra et vedligeholdssystem, hvor kunden selv taster. For det første ligger indsamlingen af dokumentation hos platformen frem for hos kunden, idet leverandøren skriver, at Propbook håndterer opfølgningen på servicepartnerne. For det andet er outputtet compliance-status og et sammenhængende servicespor på dyre tekniske komponenter, som leverandøren knytter til garantier, forsikringssager og due diligence, og ikke en arbejdsordre. For det tredje er rapporteringen rettet mod bestyrelse, långivere, forsikringsselskaber og partnere, hvilket er en anden modtager end driftsafdelingen.

Det offentlige materiale er begrænset, og det er det væsentligste at forholde sig til før en samtale. Sitet er en enkelt side på engelsk uden dansk sprogversion. Selskabet bag, Cederberg TM ApS i København, står ikke på sitet, men er oplyst af leverandøren direkte til guiden. Der er ingen offentlig pris, ingen navngivne integrationer og ingen oplysning om, hvor data ligger, og linkene til Privacy og Terms fører ingen steder hen. Der kører en applikation på app.propbook.ai, så produktet er mere end en landingsside. Vilkår, databehandleraftale og serverplacering bør afklares skriftligt, inden der deles data om en portefølje.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

Servicerapporterne indsamles af platformen, så opfølgningen på servicepartnerne ikke ligger hos kunden
AI bygger servicehistorikken op frem for at kunden selv taster den
Compliance-status pr. aktiv med overblik over frister og begyndende risiko på tværs af porteføljen
Sammenhængende servicespor på dyre tekniske komponenter, som leverandøren knytter til garantier, forsikringssager og due diligence
Rapportering målrettet bestyrelse, långivere, forsikringsselskaber og partnere
Fire navngivne referencer på sitet, heriblandt det danske ejendomsselskab C.W. Obel Ejendomme
Der kører en egentlig applikation på app.propbook.ai, så produktet er mere end en landingsside
Medstifter og direktør står med navn, direkte telefonnummer og mailadresse på sitet

Opmærksomhedspunkter

Fundet i screeningen

Linkene til Privacy og Terms i sidefoden fører ingen steder hen
Ingen offentlig pris; produktet købes efter demo
Ingen dansk sprogversion; alt materiale er på engelsk
Ingen integrationer til økonomi- eller ejendomssystemer er navngivet
Serverplacering og databehandling oplyses ikke
Hele det offentlige produktmateriale er én side, så funktionsomfanget kan ikke efterprøves uden demo
Navnesammenfald: LinkedIn-siden linkedin.com/company/propbook tilhører en ejendomsmægler i Mumbai på propbook.in og har intet med denne leverandør at gøre

Screenet fra 7 offentlige kilder. Hvor mange punkter der står her, følger hvor meget leverandøren selv dokumenterer offentligt — ikke hvor risikabel løsningen er. To løsninger kan derfor ikke sammenlignes på antallet af punkter.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af Propbook endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 14. september 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

https://propbook.ai Hentet 26. august 2026 · hele det offentlige produktmateriale, læst i browserpanelet fordi WebFetch kun fik sideskallen (React-app). Titel/meta: "Propbook | Portfolio-wide Service & Compliance Visibility", "AI-powered service tracking for commercial real estate. Propbook turns vendor reports into structured history, helping owners stay compliant, reduce risk, and report fast." Brødtekst: "THE ASSET INSIGHT PLATFORM", "Full visibility into your portfolio's service health", "Propbook gives commercial real estate owners and asset managers a clear view into the service health of every asset, including compliance status. It collects vendor service reports automatically and uses AI to build a structured service history across your portfolio" (tagline, primary_segment, audiences, has_ai). "Protect asset value with compliance certainty ... a single, portfolio-wide view of service requirements and completion status for every technical component. You always know which assets are compliant, which are approaching deadlines, and where action is needed ... you stay audit-ready, reduce regulatory risk". "Built for large CRE owners" (size_fit). De fire funktionsblokke: "AI built service history" ("Propbook handles vendor follow-up and documentation collection"), "Protect asset value" ("complete service trail for expensive technical components, supporting warranties, claims, and due diligence"), "Stakeholder-ready reporting" ("boards, lenders, insurers, and partners"), "Portfolio oversight". Kontakt: Lars Cederberg-Krohn, CO-FOUNDER & CEO, "I personally oversee all our enterprise onboardings", lars@propbook.ai, +45 51915258, mødebooking på calendly.com/lars-propbook/30min. Sidefod: "(c) 2026 Propbook - The asset insight platform" plus Privacy og Terms, der begge peger på "#". Eneste knap er "Request demo" / "Book a free consult" (public_pricing=false, price_model=enterprise). På denne dato INGEN priser, INGEN navngivne kunder, INGEN integrationer, INTET selskabsnavn, adresse eller CVR. <html lang="en"> og ingen hreflang (lang_da=false)
https://propbook.ai Hentet 14. september 2026 · GENLÆST efter mødet, i browserpanelet. Sitet har fået en referencesektion under overskriften "Trusted by leading real estate owners and asset managers." med fire logoer, alt-tekster i markup: "C.W. Obel Ejendomme" (/images/logos/cw-obel.png), "Orange Capital Partners" (/images/logos/orange-capital.png), "Quantum" (/images/logos/quantum.png), "INNA" (/images/logos/inna.png). Logoerne er også læst visuelt i skærmbillede (strengths, summary). Alt andet er uændret siden 26/8: én side, kun engelsk, <html lang="en">, ingen hreflang, intet selskabsnavn/adresse/CVR, ingen pris, ingen integrationer, ingen hostingoplysning, Privacy og Terms peger stadig på "#", ingen logofil i sidehovedet (ordmærket er tekst), kun favicon.svg (cautions)
Møde mellem Paw Lundin og Lars Cederberg-Krohn, medstifter og direktør (noteret 14.09.2026) Hentet 14. september 2026 · MUNDTLIG PRIMÆRKILDE: Lars Cederberg-Krohn bekræfter at det selskab han repræsenterer er selskabet bag Propbook. Sammenholdt med registeropslaget, hvor han er direktør, stifter og ejer af Cederberg TM ApS, giver det aftaleparten (cvr, hq, founded). Han henviste desuden til referencelogoerne på sitet som listen over samarbejdspartnere og tilbød at sende dem manuelt, hvis de ikke kunne læses (de kunne). Spørgsmålene om pris, hosting, supportsprog, dansk sprogversion, integrationer, mobilapp, målgrupper og de døde policy-links er IKKE besvaret på mødet, og de tilhørende felter og forbehold står derfor uændret
cvr_opslag.py 45710572 (distribution.virk.dk/cvr-permanent) Hentet 14. september 2026 · REGISTERDATA: Cederberg TM ApS, CVR 45710572, anpartsselskab, status NORMAL, stiftet 27.06.2025, adresse Vesterfælledvej 66 B, 1. th, 1799 København V, kommune København, branche Administration af fast ejendom på kontraktbasis, deltagere Lars Cederberg-Krohn (direktion, stifter, ejerregister) og LC-K Holding ApS (ejerregister). Ingen fusioner, ingen navnehistorik. Første opslag 26/8, genkørt 7/9 og 14/9 med samme resultat (cvr, hq, founded)
cvr_opslag.py 45249263 (distribution.virk.dk/cvr-permanent) Hentet 14. september 2026 · REGISTERDATA på den navngivne reference: C.W. Obel Ejendomme P/S, CVR 45249263, partnerselskab, status NORMAL, stiftet 28.11.2024, adresse Vestergade 2, 1456 København K, branche Køb og salg af egen fast ejendom, ejet af Det Obelske Familiefond gennem C.W. Obel Holding P/S. Bruges kun til at fastslå at referencen er et dansk ejendomsselskab (dansk-aktivitets-porten); de tre øvrige logoer er ikke slået op, fordi navnene alene ikke giver et entydigt registertræf
https://app.propbook.ai/admin/login Hentet 26. august 2026 · produktet eksisterer som kørende applikation og ikke kun som landingsside: app.propbook.ai/admin viderestiller til en login-side med titlen "Login - propbook". Svarheader "Server: Heroku", session-cookie "propbook_session". Ingen region oplyst noget sted (hosting=ukendt). Der er IKKE forsøgt login
cvr_opslag.py --navn Propbook (distribution.virk.dk/cvr-permanent) Hentet 26. august 2026 · opslag på "Propbook", "Propbook ApS" og "Propbook.ai" giver INGEN træf, hverken på nuværende navn, tidligere navn eller binavn. Produktnavnet er ikke et selskabsnavn; selskabet bag hedder noget andet (aliases er tom, produktet screenes under produktnavnet)

Sammenlign Propbook med

De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.

Skal I vælge mellem flere løsninger?

Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.

Book en gratis samtale

Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.

Andre løsninger inden for vedligehold og facility management

Se alle i vedligehold og facility management

Propbook