Ejvin

Ejvin er en AI-assistent til danske ejendomsadministratorer, der arbejder inde i den mailkasse administratoren allerede bruger. Problemet, den adresserer, er mængden af lejerhenvendelser, hvor svaret findes i lejekontrakten, husordenen eller lejeloven, men skal findes frem hver gang. Når en lejer skriver, læser Ejvin mailen, henter data om lejemål og lejer, krydstjekker med lejekontrakt, ejendommens historik, åbne opgaver, interne retningslinjer og gældende dansk lejeret, og lægger et færdigt svarudkast i Outlook eller Gmail. Administratoren godkender og sender selv, og intet svar sendes automatisk. Assistenten tilpasser sig husets tone og skrivestil og lærer af tidligere besvarelser, så den samme sag ikke besvares på ny fra bunden. Kan sagen ikke besvares, kan den sendes videre til tekniker eller leverandør. Der er ingen ny brugerflade at lære: produktet er en tilføjelse til mailklienten, ikke en platform.

Brugerne er ejendomsadministratorer og udlejere, og produktet henter data fra administrationssystemet Boligflow, der selv fører Ejvin på sin integrationsliste. Bag produktet står Pallas Studio ApS i København SV, CVR 45993582, stiftet 27. oktober 2025 med Nicolai Harsbo Busk som direktør, og med to til ti medarbejdere ifølge selskabets egen LinkedIn-side. Ejvin er produktnavnet, Pallas Studio ApS den juridiske enhed.

Det, der rent faktuelt adskiller løsningen fra de øvrige AI-funktioner i kartoteket, er at den ikke er en funktion inde i et administrationssystem, men et lag oven på mailen. Det er samtidig den første profil i kartoteket, der navngiver sine AI-underdatabehandlere: privatlivspolitikken oplyser Supabase og N8N i EU, Google APIs og OpenAI i USA og Neon i enten USA eller EU, med Standard Contractual Clauses for overførsler.

Før valg er der fire ting at afklare. Selskabet er ungt: Pallas Studio ApS er stiftet 27. oktober 2025, og første regnskabsperiode løber til 31. december 2026, så der er endnu intet aflagt regnskab at se på. Leverandøren oplyser ikke selv sit CVR-nummer noget sted: sitet har hverken selskabsnavn, adresse eller CVR i sidefoden, og privatlivspolitikken skriver fortsat CVR coming soon, så nummeret skal findes i registret. Der er ingen offentlig pris og ingen prismodel, og ingen navngivne kunder ud over Boligflows egen integrationsliste. Og lejerkorrespondance sendes til behandling hos OpenAI i USA, hvilket for en administrator med mange lejere er en databehandleraftale, der skal læses igennem før underskrift.