uHabi

uHabi er en beboer- og bestyrelsesportal fra Unik System Design, som lægger sig oven på administrationssystemet Unik Bolig. Den har to sider. For bestyrelsen er den et arbejdsredskab med digital fakturagodkendelse, udlægshåndtering, beboerliste, adgang til foreningens økonomi og oprettelse af generalforsamling med bilag og invitationer. For beboere og lejere er den selvbetjening: nyheder, dokumenter som lejekontrakt, vedtægter, husorden og referater samt et overblik over opkrævninger og eventuelle restancer. Bestyrelsen kan skrive direkte til administrator, bestyrelse og beboere og sende beskeder til beboernes telefoner via appen, så information ikke skal gå over opslagstavle og printede sedler. Data hentes direkte fra Unik Bolig og opdateres i realtid, så administrator ikke skal vedligeholde et separat sæt oplysninger. Løsningen består af en webportal på portal.uhabi.dk og en app til iOS og Android med push-notifikationer, udgivet i september 2025.

Typiske brugere er ejendomsadministratorer, der i forvejen kører Unik Bolig, og de foreninger og ejendomme de administrerer: ejer- og andelsforeninger, almene boligorganisationer og privat boligudlejning. Unik oplyser, at uHabi håndterer over 650 foreningsejendomme og 10.000 brugere. Produktet sælges kun til administratorer, så bestyrelser og beboere skal bede deres administrator om at tage det i brug.

Det, der konkret adskiller uHabi fra frit stående beboerapps, er bindingen til Unik Bolig. Portalen er ikke et selvstændigt system med egen datamodel, men et vindue ind i administrators fagsystem, og den kobler videre til Uniks øvrige moduler. Via iOpgave bliver en beboerhenvendelse automatisk til en opgave, som beboeren kan følge status på, og via iSyn kan lejeren se ind- og fraflytningsrapporter og udfylde fejl- og mangellisten. Der er integration til NemKonto ved udbetaling af udlæg, og login kan ske med MitID eller med e-mail og adgangskode, hvor administrator bestemmer hvilken metode der kræves. Prisen står offentligt på uhabi.dk: 249 kr. pr. ejendom pr. måned plus en fast implementeringspris, uden ekstra betaling pr. bilag, bruger eller ejendom.

Før valg er der især tre forhold at afklare. uHabi forudsætter Unik Bolig, så kører I et andet administrationssystem, er løsningen ikke relevant. Unik har meldt ud, at HabiCen er næste generations platform og gradvist skal afløse Unik Bolig, og det er værd at få beskrevet hvordan uHabi indgår i den overgang. Endelig oplyser den offentlige pris hverken bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller størrelsen på implementeringsprisen, så de tal skal hentes i et tilbud.