uHabi
Beboer- og bestyrelsesportal med app, fuldt integreret med administrationssystemet Unik Bolig
Kort fortalt
Status
Aktiv
Grundlagt
1985
Hovedsæde
Vejle, Danmark
CVR
17512692
Passer i størrelse
SMV og enterprise
Prismodel
Pris pr. enhed
Offentlig fra-pris
249 kr. pr. ejendom pr. måned
Offentlig prisliste
Ja
Dansk sprog
Ja
Dansk support
Ja
Datahosting
EU
AI-funktioner
Nej
Åbent API
Ikke oplyst
Mobil-app
Ja
Passer den til jer?
Passer til jer hvis
I er ejendomsadministrator og kører Unik Bolig, og I vil give beboere, lejere og bestyrelser adgang til dokumenter, opkrævninger og selvbetjening uden at bruge tid på manuel udsendelse og telefonopkald.
Passer ikke til jer hvis
I administrerer på et andet system end Unik Bolig, eller I er en boligforening eller beboergruppe, der selv vil købe en beboerapp uden om jeres administrator.
Sådan fungerer løsningen
uHabi er en beboer- og bestyrelsesportal fra Unik System Design, som lægger sig oven på administrationssystemet Unik Bolig. Formålet er at flytte den løbende information og selvbetjening væk fra telefon, mail og opslagstavle. Beboere, lejere og bestyrelser logger selv ind og finder nyheder, dokumenter, lejekontrakt, vedtægter, husorden og referater samt et overblik over opkrævninger og eventuelle restancer. Data hentes direkte fra Unik Bolig og opdateres i realtid, så administrator ikke skal vedligeholde et separat sæt oplysninger. Løsningen består af en webportal på portal.uhabi.dk og en app til iOS og Android med push-notifikationer, udgivet i september 2025.
Typiske brugere er ejendomsadministratorer, der i forvejen kører Unik Bolig, og de foreninger og ejendomme de administrerer: ejer- og andelsforeninger, almene boligorganisationer og privat boligudlejning. Unik oplyser, at uHabi håndterer over 650 foreningsejendomme og 10.000 brugere. Produktet sælges kun til administratorer, så bestyrelser og beboere skal bede deres administrator om at tage det i brug. Ud over beboerdelen er uHabi bestyrelsens arbejdsredskab med fakturagodkendelse, håndtering af udlæg, beboerliste, adgang til foreningens økonomi og oprettelse af generalforsamling med bilag og invitationer.
Det, der konkret adskiller uHabi fra frit stående beboerapps, er bindingen til Unik Bolig. Portalen er ikke et selvstændigt system med egen datamodel, men et vindue ind i administrators fagsystem, og den kobler videre til Uniks øvrige moduler. Via iOpgave bliver en beboerhenvendelse automatisk til en opgave, som beboeren kan følge status på, og via iSyn kan lejeren se ind- og fraflytningsrapporter og udfylde fejl- og mangellisten. Der er integration til NemKonto ved udbetaling af udlæg, og login kan ske med MitID eller med e-mail og adgangskode, hvor administrator bestemmer hvilken metode der kræves. Prisen står offentligt på uhabi.dk: 249 kr. pr. ejendom pr. måned plus en fast implementeringspris, uden ekstra betaling pr. bilag, bruger eller ejendom.
Før valg er der især tre forhold at afklare. uHabi forudsætter Unik Bolig, så kører I et andet administrationssystem, er løsningen ikke relevant. Unik har meldt ud, at HabiCen er næste generations platform og gradvist skal afløse Unik Bolig, og det er værd at få beskrevet hvordan uHabi indgår i den overgang. Endelig oplyser den offentlige pris hverken bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller størrelsen på implementeringsprisen, så de tal skal hentes i et tilbud.
Styrker og opmærksomhedspunkter
Styrker
- Data hentes i realtid fra Unik Bolig, så beboeroplysninger og dokumenter ikke skal vedligeholdes to steder
- Offentlig pris på leverandørens eget site: 249 kr. pr. ejendom pr. måned plus fast implementeringspris, uden variabel betaling pr. bilag, bruger eller ejendom
- App til både iOS og Android med push-notifikationer ud over webportalen
- Kobling til iOpgave og iSyn, så beboerhenvendelser og ind- og fraflytning håndteres i samme flow
- Login med MitID eller e-mail og adgangskode, hvor administrator vælger hvilken metode der kræves
- Bestyrelsesfunktioner ud over beboerdelen: fakturagodkendelse, udlæg med NemKonto-udbetaling, beboerliste og generalforsamling
- Unik har ISAE 3000 Type 2-erklæring (1.12.2024 til 30.11.2025), hvor uHabi er nævnt som omfattet SaaS-løsning, og databehandlingssteder oplyses at ligge inden for EU
Opmærksomhedspunkter
- Forudsætter Unik Bolig som administrationssystem; uHabi kan ikke bruges frit stående
- Kan kun købes og implementeres af ejendomsadministratorer, ikke af bestyrelser eller beboere
- Unik oplyser, at HabiCen gradvist skal afløse Unik Bolig; afklar hvordan uHabi indgår i den overgang
- Den offentlige pris oplyser ikke bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller beløbet for implementering
- Leverandøren dokumenterer ikke et offentligt API for uHabi; de beskrevne integrationer er til Uniks egne moduler
- Ingen AI-funktioner nævnes på uHabi-siderne pr. 2026-08-01
- Ejerskabet er udenlandsk: Main Capital Partners har haft majoriteten siden september 2023, og Unik indgik i 2026 i en sammenlægning med hollandske Zig, hvor begge selskaber beholder deres navne
Integrationer
- Unik Bolig
- iOpgave
- iSyn
- NemKonto
- MitID
Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt.
Kilder og screening
Senest screenet 1. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.
- https://unik.dk/uhabi/ Hentet 1. august 2026 · produktbeskrivelse, funktioner, målgrupper, realtidsintegration til Unik Bolig, iOpgave, iSyn, app, tagline
- https://uhabi.dk/ Hentet 1. august 2026 · produktsite, leverandør Unik System Design A/S, cvr, hq, målgrupper (administratorer, bestyrelser, beboere/ejere)
- https://uhabi.dk/ejendomsadministrator/ Hentet 1. august 2026 · funktioner for administratorer, cloudbaseret, ISAE 3000, GDPR, krav om Unik Bolig, fakturagodkendelse
- https://uhabi.dk/5-grunde-til-at-vaelge-uhabi/ Hentet 1. august 2026 · price_from, price_model, public_pricing (249 kr. pr. ejendom pr. måned, fast implementeringspris), 650+ foreningsejendomme og 10.000 brugere, onboarding og support
- https://uhabi.dk/beboere-ejere/ Hentet 1. august 2026 · beboerfunktioner, has_app (App Store og Google Play), adgang gennem administrator, portal.uhabi.dk
- https://uhabi.dk/bestil-uhabi/ Hentet 1. august 2026 · salgskanal: kan kun købes og implementeres af ejendomsadministratorer
- https://unik.dk/uhabi/foreninger/ Hentet 1. august 2026 · bestyrelsesfunktioner: generalforsamling, fakturagodkendelse, beboerliste, servicebeskeder via uHabi, e-mail og SMS
- https://unik.dk/uhabi/almen/ Hentet 1. august 2026 · almene boligorganisationer, iSyn, iOpgave, fælles dokumentdrev til bestyrelsen
- https://unik.dk/uhabi/boligudlejning/ Hentet 1. august 2026 · lejerselvbetjening, forbrug af el, vand og varme, opsigelse, iSyn, iOpgave, ansøgninger om husdyr og installationer
- https://unik.dk/uhabi-app-er-ude-nu/ Hentet 1. august 2026 · has_app, iOS og Android, push-notifikationer, dokumenter og opkrævninger i appen, krav om uHabi og Unik Bolig
- https://apps.apple.com/dk/app/uhabi/id6449427719 Hentet 1. august 2026 · udgiver Unik System Design A/S, udgivet 17-09-2025, gratis for beboer, lang_da (dansk), iOS 17 eller senere
- https://play.google.com/store/apps/details?id=dk.unik.uhabi Hentet 1. august 2026 · Android-app findes (bekræftet via søgeindeks, se confidence_notes)
- https://unik.dk/om-unik/ Hentet 1. august 2026 · founded 1985, hq Vejle, kontorer i Aalborg og København, 225 medarbejdere, produktportefølje Unik Bolig, HabiCen og uHabi
- https://unik.dk/en/about-unik/ Hentet 1. august 2026 · status, ejerskab Main Capital Partners september 2023, sammenlægning med Zig 2026, HabiCen afløser Unik Bolig, 450+ ejendomsadministratorer
- https://unik.dk/wp-content/uploads/2026/01/UNIK_-_ISAE_3000_GDPR_Databehandleraftale_UK_Type_2_-__FINAL.pdf.pdf Hentet 1. august 2026 · hosting (databehandlingssteder inden for EU), uHabi listet som SaaS-løsning, underdatabehandlere inkl. GlobalConnect A/S for uHabi-infrastruktur, ISAE 3000 Type 2 for perioden 1.12.2024 til 30.11.2025
- https://unik.dk/isae-3000-erklaering-fornyes-unik-har-styr-paa-personoplysninger-og-gdpr/ Hentet 1. august 2026 · årlig fornyelse af ISAE 3000-erklæring
- https://unik.dk/wp-content/uploads/2024/04/Unik-Cloud-Hosting-Teknisk-Produktbeskrivelse-2024.pdf Hentet 1. august 2026 · datacenter i Danmark for Unik Cloud Hosting (understøtter hosting=eu, se confidence_notes)
- https://dk.linkedin.com/posts/unik-system-design_uhabi-unik-proptech-activity-7365650424659427329-2rRL Hentet 1. august 2026 · NemKonto-integration ved refundering af udlæg i uHabi (leverandørens egen LinkedIn-side)
- https://portal.uhabi.dk/login/register Hentet 1. august 2026 · login og brugeroprettelse, MitID (sidetitel 'Bekræft med MitID - uHabi')
- https://unik.dk/nyheds_type/branchens-staerkeste-webportaler-er-her-snart/ Hentet 1. august 2026 · aliases: Bestyrelses- og Beboerweb samlet i én portal, funktioner ved lancering
Skal I vælge mellem flere løsninger?
Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.
Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.
Andre løsninger inden for beboere og lejere
Komplet softwareløsning til ejendomsadministration
Ejendommens kommunikation samlet ét sted
Web-system til bestyrelse og beboere i selvadministrerede bolig- og grundejerforeninger