ejendom.com

ejendom.com digitaliserer den byggetekniske dokumentation: tilstandsrapporter, vedligeholdelsesplaner og tilsynsnotater. Problemet løsningen er bygget til vil være genkendeligt for enhver der har overtaget en ejendom: dokumentationen findes, men den ligger som PDF'er og regneark, og den kan derfor læses, ikke bruges. Man kan ikke sortere en PDF efter hvad der haster, og man kan ikke lægge ti vedligeholdelsesplaner sammen til et budget.

Platformen er bygget som en række dele der hænger sammen. PropApp bruges til registrering i marken, PropCheck til digitale tjeklister, PropDoc til dokumenthåndtering, PropManager til skader og indberetninger, og PropBot er en AI-assistent. Dertil kommer en CO2-beregner til ESG-dokumentation. Virksomheden oplyser selv at have gennemført over 30 integrationer.

Målgruppen er bredere end de fleste i kartoteket, fordi dokumentationen bruges af flere parter: rådgivende ingeniører og arkitekter der udarbejder den, ejer- og andelsboligforeninger og porteføljeejere der lever med den, og administratorer, banker og forsikringsselskaber der skal træffe beslutninger på baggrund af den. Det er en sjælden konstellation, og den forklarer hvorfor platformen dækker både registrering, arkiv og opfølgning frem for kun ét af leddene.

CO2-beregneren hører til samme logik. Når tilstands- og vedligeholdelsesdata allerede ligger struktureret, er vejen til en ESG-dokumentation kortere end hvis den skal bygges op særskilt, og virksomheden oplyser selv at rapportarbejdet kan reduceres med op til 80 procent. Det tal er leverandørens eget og bør læses som et udsagn om potentialet frem for som et resultat.

Det der adskiller løsningen fra et almindeligt dokumentsystem er at rapporten omdannes til data frem for at blive arkiveret. Tilstandsvurderinger, vedligeholdelsesbehov og økonomi kan derefter samles på tværs af ejendomme, hvilket er forskellen på at kende én ejendoms tilstand og at kunne prioritere mellem tredive. Til gengæld forudsætter det at registreringen faktisk foregår i systemet, og det er en ændring af arbejdsgangen hos dem der går tilsynet, ikke kun hos dem der læser resultatet.

Før valg er der to ting at holde øje med. Der er ingen offentlig pris og ingen prismodel oplyst. Og selv om der henvises til over 30 integrationer, er ingen af dem navngivet på sitet, så hvad der reelt kan kobles til jeres administrations- eller økonomisystem er et konkret spørgsmål der bør stilles tidligt.