MinEjendom eller Salto?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Simpel platform til god kommunikation i ejendomme
Adgangskontrol som cloud-tjeneste til boliger, fællesarealer og erhverv, uden mekaniske nøgler
Forskellene der betyder noget
- MinEjendom koster efter abonnement, Salto efter enterprise-aftale.
- MinEjendom har en offentlig prisliste, det har Salto ikke.
- MinEjendom sigter mod SMV, Salto mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Salto har et åbent API. MinEjendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg MinEjendom hvis
I er en andels- eller ejerforening eller en mindre udlejer, der vil samle opslag, dokumenter, opgaver og venteliste ét sted og give beboerne en app, og I vil kunne se prisen og proeve platformen af foer I binder jer.
Lad være hvis
I skal bruge egentlig ejendomsadministration med bogholderi, lejekontrakter og huslejeopkraevning, eller I har brug for et dokumenteret API og en oplyst hostingplacering foer I kan godkende en leverandoer.
Vælg Salto hvis
I har en ejendom med mange fællesdøre og skiftende beboere eller lejere, bruger tid på systemnøgler og omlægninger, og vil kunne slette en adgang med det samme i stedet for at kræve nøglen retur.
Lad være hvis
I har få døre og stabile beboere, hvor et mekanisk låsesystem gør arbejdet, eller I vil kunne se prisen og bestille uden at gå gennem en installatør.
Felt for felt
| Felt | MinEjendom | Salto |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | 238 kr. pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2006 | 2000 |
| Hovedsæde | København Ø, Danmark | Spanien |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Upsite, Unik, Flatr | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 26. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
MinEjendom
- Offentlig pris med angivet enhed, hvilket ikke er reglen blandt naboerne i segmentet
- 90 dages gratis proeveperiode uden kreditkort og uden automatisk fornyelse
- Ingen bindingsperiode ud over én maaneds opsigelse fra udloebet af den betalte periode
- Beboerapp til baade iOS og Android med notifikationer
- Ventelister er et modul i platformen og ikke et selvstaendigt produktkoeb
- Rettighedsstyring pr. bruger og saerskilt administratoradgang
- Navngivne foreningsreferencer i baade Koebenhavn, paa Frederiksberg og i Aarhus
- Upsite, MinEjendom og Flatr er tre produkter fra det samme selskab, Upsite ApS (CVR 29853045), hvor MinEjendom ApS og Flatr ApS er registrerede binavne
- Leverandoeren annoncerer 298 kr. pr. md. INKLUSIVE moms; profilens price_from er omregnet til 238 kr. ekskl. moms, saa den kan sammenlignes med kartotekets oevrige tal
- Abonnementet betales aarligt forud, og der refunderes ikke i en betalt periode
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst; kun Google Analytics er navngivet som ekstern part
- Ingen offentlig API-dokumentation og ingen teknisk beskrivelse af de tre naevnte integrationer
- To af de tre naevnte integrationer, Upsite og Flatr, er produkter fra samme selskab
- Selskabets adresse oplyses forskelligt paa leverandoerens egne sider, Lersoe Parkallé 44, 3. paa om-siden og Lersoe Parkallé 40 i vilkaar og privatlivspolitik
- Supporten beskrives i vilkaarene som vejledende, og der er ingen oplyst svartid eller SLA
Salto
- Rettigheder styres digitalt, så en adgang kan slettes med det samme ved fraflytning eller bortkommet brik
- Låsene monteres på eksisterende døre uden kabeltræk til hver dør
- Homelok dækker både lejlighedsdøre, fællesarealer og hoveddør i samme system
- Adgang med brik, mobil eller nøgle i Apple Wallet, og beboeren kan selv give en håndværker eller gæst en kode
- Åbne API'er med offentlig udviklerdokumentation, herunder Connect API og Core API til KS og et API til Homelok mod administrationssystemer
- Dansk sprogversion, dansk distributør og et partnernetværk af installatører
- Navngiven dansk reference: Generationernes Hus i Aarhus med over 300 boliger
- Ingen offentlige priser; løsningen købes gennem installatør eller distributør
- Aftaleparten fremgår ikke af det offentlige materiale: den danske filial af Salto Systems SL er ophørt, mens koncernens aktive danske selskab, SALTO Home Solution ApS, er det tidligere Danalock ApS
- Låse og software kommer fra samme leverandør, så et skifte berører også hardwaren i dørene
- Tre forskellige platforme med forskellige egenskaber; få skrevet ned hvilken af dem et tilbud gælder
- Serverplacering og databehandling oplyses ikke, selv om systemet registrerer adgang til private boliger
- Ingen AI-funktioner er beskrevet i det offentlige materiale
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
